借錢不還是人們遇到的最大的難題，現(xiàn)在借錢的時候要求提供抵押或者擔保的現(xiàn)象越來越多，這是一個好的情，說明我們法律意識的加強。但是想要回有抵押有擔保的借款還是存在困難。

法律咨詢：

去年年初，在有抵押又有保證人擔保的情況下，我借錢給別人，現(xiàn)在收不回借款，我該怎么辦？

律師解答：

根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定，被擔保的債權(quán)既有物的擔保又有人的擔保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，債權(quán)人應(yīng)當先就該物的擔保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責(zé)任。提供擔保的第三人承擔擔保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

針對你的情形從3個方面考慮：

一、有約定的從約定。

二、沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔保的，這種情形需要先就該物實現(xiàn)債權(quán)，不足部分可以要求保證人承擔。

三、沒有約定或者約定不明確，第三人提供物的擔保的，這種情形，您既可以對物實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責(zé)任，你有選擇權(quán)。

相關(guān)法律知識：

抵押：抵押在銀行或地產(chǎn)界稱為按揭，是指提供私人資產(chǎn)（不論是否為不動產(chǎn)）作為債務(wù)擔保的動作，多發(fā)生于購買房地產(chǎn)時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現(xiàn)非不動產(chǎn)的物品。一般，借款可以分為“有抵押借貸”和“無抵押借貸”兩種，而抵押就是屬前者。

擔保：擔保是為了擔保債權(quán)實現(xiàn)而采取的法律措施。從我國擔保法的內(nèi)容看，債的擔保應(yīng)當說是指以當事人的一定財產(chǎn)為基礎(chǔ)的，能夠用以督促債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)實現(xiàn)的方法。擔保法上的擔保，又稱債權(quán)擔保、債的擔保、債務(wù)擔保，是個總括的概念，內(nèi)涵豐富，外延極廣。在我國的立法上并未對此下一明確的定義。