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擔保物權的登記是如何規定的

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-31 · 797人看過

什么是擔保物權

擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。隨著我國社會主義市場經濟的發展，以債的形式發生的公民、法人之間的經濟聯系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對于維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權益，至關重要。

簡介

在中國，按照擔保物的不同，擔保合同的生效要件有所不同：法律規定應當登記的特定財物必須登記，否則擔保合同不具有法律約束力。法律規定自愿登記的財物，雖然不登記不會影響擔保合同的效力，但是卻不能對抗第三人。

條件

中國擔保法規定下列財產應當辦理登記，擔保合同自登記之日起生效：1、以土地使用權、不動產、林木、航空器、船舶、車輛、企業的財產抵押的。2、以記名股票和知識產權質押的。前述財產以外的其他財產抵押的，可以自愿辦理登記。但建議您最好辦理登記，因為這些未經登記的抵押合同是不能對抗善意第三人的。例如債務人將已經抵押給債權人的電腦，在抵押后轉讓給其他人的，如果辦理過抵押登記，債權人有權請求法院依法確認轉讓行為無效。但是如果沒有辦理過登記的，也沒有證據證明債務人與第三人惡意串通的，則債權人的權利難以實現。

步驟

按照擔保物的不同，辦理登記的部門不同。辦理抵押物登記的部門如下：

(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門;

(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門;

(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;

(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;

(五)以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。

(六)其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

辦理質押物登記的部門如下

(一)以記名股票出質的，向證券登記機構辦理出質登記。

(二)以依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權出質的，向其管理部門辦理出質登記。