一、物權(quán)優(yōu)先權(quán)具體有哪些表現(xiàn)

1、當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。

例如，享有擔(dān)保物權(quán)的人較之普通債權(quán)人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當(dāng)然，法律和司法實(shí)踐也賦予某些債的關(guān)系具有優(yōu)先效力。?如已出租的私有房屋由出租人出賣時(shí)，承租人享有優(yōu)先于他人購買該房屋的權(quán)利。但這種優(yōu)先效力不是基于物權(quán)產(chǎn)生的，所以不具有優(yōu)先于物權(quán)的效力。如甲、乙、?丙三人將其共有的房屋出租給丁，以后三人協(xié)商同意將房屋出賣，在出賣給何人時(shí)發(fā)生了爭議。甲、乙要將房屋出賣給戊，丙根據(jù)其物權(quán)主張優(yōu)先購買權(quán)，丁則根據(jù)?其債權(quán)主張優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則，房屋應(yīng)出賣于丙。

2、同一物上有數(shù)個(gè)物權(quán)并存時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。

即物權(quán)相互間也有優(yōu)先效力的問題。在某些情況下，當(dāng)事人可以在同一物之上設(shè)立多個(gè)物權(quán)，例如?為擔(dān)保同一債權(quán)而設(shè)立兩個(gè)或兩個(gè)以上性質(zhì)相同的擔(dān)保物權(quán)，此時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)立時(shí)間的先后順序確定物權(quán)的優(yōu)先效力。物權(quán)之間的效力根據(jù)物權(quán)成立時(shí)間的先后而確?定，這是一般原則。

在不同種類的物權(quán)之間的優(yōu)先效力要根據(jù)具體情況確定。例如限制物權(quán)的效力優(yōu)先于所有權(quán)。因?yàn)橄拗莆餀?quán)本來就是根據(jù)所有權(quán)人的意志設(shè)定的?物上負(fù)擔(dān)，起著限制所有權(quán)的作用，因此限制物權(quán)效力要優(yōu)先于所有權(quán)。再如，根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》的規(guī)定，留置權(quán)的效力優(yōu)先于抵押權(quán)。

二、物權(quán)的支配關(guān)系

是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))。或者說，指自然人、法人直接支配不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。不動產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物;動產(chǎn)指不動產(chǎn)以外的物。制定物權(quán)法，對明確物的歸屬，充分發(fā)揮物的效用，維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，具有更加重要意義。

支配關(guān)系的內(nèi)容，即物權(quán)法規(guī)定了人對物的支配范圍。物權(quán)法調(diào)整著不同程度、不同層次的支配關(guān)系，明確著各類支配關(guān)系的主體對物的各自的支配范圍：

(1)人對物的全面的支配關(guān)系。既包括對物的價(jià)值的支配，也包括對物的實(shí)用價(jià)值的支配，這在物權(quán)法上形成所有權(quán)制度。

(2)人對物的利用關(guān)系。雖然所有權(quán)制度也調(diào)整所有人對物的利用，但在實(shí)際生活中還存在大量的非所有人對物的利用關(guān)系，而且這在市場經(jīng)濟(jì)中是一種普遍的、經(jīng)常發(fā)生的現(xiàn)象。這在物權(quán)法上形成用益物權(quán)制度。

(3)人對物的交換價(jià)值的支配關(guān)系。物的所有人在自己的物上為他人設(shè)定擔(dān)保，由擔(dān)保權(quán)人支配物的交換價(jià)值，從而使得債務(wù)人獲取信用，這也是人們對物的利用的一種重要的方式。物權(quán)法調(diào)整非所有人基于債的擔(dān)保對物的交換價(jià)值的支配關(guān)系，這在物權(quán)法上形成擔(dān)保物權(quán)制度。

(4)人對物的占有關(guān)系。占有是一種非常復(fù)雜的法律現(xiàn)象，它既可能是基于本權(quán)的占有，也可能不是基于本權(quán)的占有，它既可能表現(xiàn)為一種權(quán)利，也可能只是一種事實(shí)狀態(tài)。物權(quán)法出于維護(hù)社會秩序和交易的安全，調(diào)整人對物純于事實(shí)上的占領(lǐng)、控制關(guān)系，這在物權(quán)法上形成占有制度。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于“物權(quán)的支配關(guān)系”以及“物權(quán)優(yōu)先權(quán)”的一些法律知識。綜上所述我們可以知道：物權(quán)優(yōu)先權(quán)主要表現(xiàn)在其與債權(quán)并存時(shí)，它優(yōu)先于債權(quán);當(dāng)有數(shù)個(gè)物權(quán)并存時(shí)，先設(shè)立的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)。在物權(quán)方面如果大家還有不了解的地方，大家可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律知識咨詢。

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