分割共同共有財(cái)產(chǎn)的共同原則，是協(xié)商原則。無(wú)論是夫妻共同財(cái)產(chǎn)、家庭共同財(cái)產(chǎn)、還是合伙財(cái)產(chǎn)、共同繼承財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)，都應(yīng)當(dāng)貫徹協(xié)商原則。只要協(xié)商一致，不違背法律的強(qiáng)行規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益和他人利益，都應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其有效。依照物權(quán)法原理及物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，共有物分為按份共有和共同共有兩種，按份共有是指共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有是指共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。在司法實(shí)務(wù)中，共有人因種種原因，可能對(duì)共有物進(jìn)行分割。由于上述兩種共有物的共有形式，決定了對(duì)其分割有差別。那么，物權(quán)法對(duì)于共有物的分割是如何規(guī)定的呢?

(1)處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

(2)共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

共同共有有廣義、狹義之分，廣義的共同共有是指數(shù)人或多人對(duì)同一標(biāo)的物不分份額地共同享有所有權(quán)，包括總有和合有，狹義的共同共有僅指合有而言。所謂合有，是指數(shù)人基于共同關(guān)系，共同享有一物的所有權(quán)。總有和合有之間，最初無(wú)明顯區(qū)別，只是總有主體人數(shù)多，且團(tuán)體性質(zhì)比較濃厚。隨著近代社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，總有漸趨式微，各國(guó)立法所稱的共同共有一般僅指合有。

所以我們?cè)诜指钬?cái)產(chǎn)的時(shí)候一定要依據(jù)法律來(lái)分割。在共同共有人分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，必須要合理分配。了解更多的法律知識(shí)請(qǐng)上律霸網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)咨詢。