我們都知道合同是依法保護(hù)合同當(dāng)事人權(quán)益的法律文件，在簽訂合同過程中應(yīng)當(dāng)小心謹(jǐn)慎，才能防范不必要的合同糾紛。民用建筑工程設(shè)計(jì)合同是委托方與設(shè)計(jì)人簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同，是雙方的行為準(zhǔn)則，雙方都必須嚴(yán)格遵守。那么，為防范合同糾紛，在簽訂需要注意些什么呢?下面由律霸小編為您整理。

一、關(guān)于委托人與設(shè)計(jì)人

1、委托人的主體資格、履約能力即資金問題。

2、設(shè)計(jì)人的資質(zhì)情況、施工能力、社會信譽(yù)、財(cái)務(wù)情況。

二、合同價款應(yīng)注意

1、合同價款的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號令第11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。”

2、合同價款是雙方共同約定的條款，而且需要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價都不能作為合同價款。

三、工作條款應(yīng)注意

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準(zhǔn)確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計(jì)算方法要填寫清楚。

四、合同價款及調(diào)整條款應(yīng)注意

1、填寫合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

3、采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。

5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五、工程預(yù)付款條款應(yīng)注意

1、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計(jì)算。

3、應(yīng)準(zhǔn)確填寫委托人撥付款項(xiàng)的具體時間或相對時間。

4、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六、工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意

1、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單價及有關(guān)計(jì)價依據(jù)計(jì)算。

2、工程進(jìn)度款的支付時間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算(小工程)及其它結(jié)算方式。

七、材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意

1、應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點(diǎn)。

2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法(可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法)。

八、違約條款應(yīng)注意

1、應(yīng)針對具體條款約定具體的違約責(zé)任。

2、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計(jì)算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。

九、爭議解決條款應(yīng)注意

1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院(訴訟是地域管轄)。

十、補(bǔ)充條款應(yīng)注意

1、需要補(bǔ)充新條款或哪條、哪款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可在《補(bǔ)充條款》內(nèi)盡量補(bǔ)充。

2、補(bǔ)充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

以上是小編為您整理的簽訂民用建筑工程設(shè)計(jì)合同的注意事項(xiàng)，尤其應(yīng)注意資質(zhì)、資金、工作內(nèi)容、價款、違約救濟(jì)這幾項(xiàng)條款，應(yīng)小心謹(jǐn)慎，依照法律的相關(guān)規(guī)定簽訂，有條件的最好在律師的指導(dǎo)下簽訂。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸徐州律師。

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