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在今天中國快速發展的過程中，建筑工程這個基礎工程正磅礴而來，大大小小的工程隨處可見，但是建筑工程必然離不開建筑工程勞務清包合同的擬定，怎么樣擬訂一份好的建筑工程勞務清包合同，接下來，律霸小編為大家解惑。

第一部分 協 議 書

發包方：河南金林置業有限公司（以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《房屋建筑和市政基礎設施工分包管理辦法》，《河南省建筑勞務管理辦法》及有關法律法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就沈莊城中村改造安置房建項目二期工程主體工程、二次結構、內外墻裝飾工程和機電安裝工程至直交鑰匙的勞務作業施工大清包事項，經友好協商一致，訂立本合同。

一、勞務施工大清包承包合同內容：

1、本工程承包項目內容：

施工圖紙范圍內基礎施工：包括基地30cm以內的土方清除、基槽清理、鑿樁頭、基礎墊層、樁承臺、鋼筋砼基礎、防水保護層等全部基礎施工；基坑支護、井點降水、排水、防水工程和回填土等。

主體施工：包括主體結構（含二次結構）施工全部工作內容及主體結構中所有預埋件的制作、機電安裝等工作內容。

內外墻（隔墻）砌筑工程：包括砌體結構及砌體拉結筋安裝中的鉆孔及拉結筋安裝人工、設計與規范要求的構造拄、防裂帶等全部工作內容。

屋面結構工程施工除防水以外的全部工作內容。

內外腳手架搭拆、維護及現場臨建、臨時設施及臨時用電施工；物料裝卸用工；安全文明工地建設需要的用工。

裝飾部分：內外墻抹灰鑲貼等裝飾工程（含外墻防水保溫工程）樓、地面和頂棚抹灰粉刷及油漆等圖紙要求的全部工作內容；

樓梯欄桿、門窗工程、二次精裝修及施工中的小五金、輔助材料及低值易耗品和施工臨時用電等；甲方另行分包工程不計取配合費用。

竣工清理等相關費用。凡本工程發生的一切相關用工均包含在報價內。如建筑面積有變化及設計變更，所發生人工費一次性超過100000.00元，按實調整；人工單價按30元/工日。

材料：乙方施工范圍項目內所有建筑用材料（含塔吊配重的配置），止水條、鋼筋（含筏板鋼筋支撐架、值筋用鋼筋、預埋件用鋼筋），止水鋼板、止水帶、止水條、電梯基坑成型磚模、單體與裙房高低差檔土墻磚模、地下室外墻防水保護層、磚模、水泥、免燒磚、粘土磚、砂、石、保溫層的材料。

機械：乙方施工項目所使用的所有機械設備及有關配套電線、電纜、開關柜、照明燈等相關機械配套及機械用人工。

⑴運輸：甲方供材料到現場指定地點，乙方負責場內外水平及垂直運輸。所有材料的二次運轉及所有機械的場內外運輸均由乙方負責。

⑵養護及保護所施工的成品及半成品用工的材料由乙方負責。

2、安全質量責任：乙方必須強化管理、規范管理、精心施工、杜絕安全質量事故發生嚴格按《國家一標五規范》進行安全施工，若因乙方原因發生安全質量事故時，乙方除全額承擔相應費用外，還應承擔由此給甲方造成的經濟損失及法律責任、由其他原因發生的質量安全事故由責任方承擔。

3、本承包價為包干價，不受市場價格因素變化及政策性調整而調整。

二、工程概況

1、工程名稱：沈莊城中村改造安置房建項目二期工程

2、工程地點：鄭州市玉鳳路與商城路

3、結構類型：框剪結構

4、建筑面積及層數：約計暫定18.84萬平方米、 層

5、施工工期：

6、質量要求：按國家現行的《建筑安裝施工及驗收規范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工程必須達到合格標準。

7、安全文明目標：達到市級安全文明工地標準。

8、施工依據：施工圖紙、設計變更、施工組織設計方案及現行國家驗收規范要求進行施工。

三、 承包范圍

（一） 土方工程：

1、土方開挖階段，乙方負責配合進行人工修整邊坡，負責配合甲方機械開挖的人工（除支護工程外），負責清理、夯實平整平均厚度300mm以內（含開挖地梁、集水井、電梯井等零星土方）負責截、破樁頭和樁頭清洗，并將截下的樁頭集中堆放在甲方指定的施工現場內某個地點，各種基礎墊層及砼澆筑及工作面清理、放線彈線，（甲方提供主控線）。

2、乙方負責基坑和場區集水明溝、積水井的施工，并負責提供水泵抽水設備和抽水人工。

3、乙方負責所有磚模砌模砌磚（含地下室防水保護層砌磚）防水的找平層及保護層或按照防水保護層泡沫板。

4、乙方負責施工范圍項目所有的土方回填人工及二次轉運的機械，平整夯實的人工以及打夯機等設備并負責土方試驗取樣。

5、乙方負責基坑臨邊防護欄桿的所有材料和人工。

6、若采用CFG樁時，CFG樁下的砂級配褥墊層由乙方負責施工。（材料由甲方提供）

7、基坑未做支護工程的，乙方負責使用噴繪廣告布遮擋邊坡；并負責為防止下雨時引起的邊坡滑塌而采取的編織袋裝土加固等，采用上述措施的編織袋、噴繪廣告布的購買費及加固人工費均有乙方承擔。

（二）混凝土工程

1、澆筑工作內容同承包項目圖紙內容的所有砼工程。

2、乙方負責提供混凝土輸送泵（含汽車泵）、泵管、管卡、砼布料機、混凝土養護用塑料膜；大體積混凝土和冬季施工養護用草墊、麻袋；養護混凝土用的養護液；鐵鍬、鋁合金刮杠、抹、推車、角磨機、砂輪片、橡膠水管、平板振動器和振動棒等材料及工具。

3、乙方負責混凝土機械安裝、維修保養和清理，負責混凝土場區內的垂直和水平運輸、振搗、收面、清理機械養護的所有用工，搭設澆筑砼所需臨時的操作平臺及操作通道。

4、乙方負責混凝土接茬和模板接縫處混凝土表面的打磨，漲模混凝土的剔鑿、混凝土施工縫的處理和混凝土缺陷的修補（修補前必需經監理、甲方同意）。

5、嚴格按甲方要求提供混凝土采購及使用計劃，配合甲方對商品混凝土的質量和計量進行把關確認并負責混凝土試塊的制作和養護。

6、剩余砼應根據甲方的要求充分利用（根據現場施工條件以不浪費剩余砼為原則）。如因乙方原因造成混凝土浪費，按所浪費的砼數量以施工期間信息價的三倍進行處罰。

7、墻柱砼澆筑前用砂或水泥砂漿堵縫（其水泥大砂由甲方提供），以防漏漿，澆搗過程嚴格控制標高，澆搗混凝土時必須使用平板振動器和鋁合金刮桿以控制澆搗厚度、密實度、平整度，砼平整度超出規范驗收的要求時，乙方應接受甲方的處罰。若因模板安裝質量或澆搗不當，造成嚴重漏漿、漲模、爆模

8、對砼澆搗缺陷，如蜂窩孔洞大于10cm×10cm每處處罰100元，大于15cm×15cm每處處罰300元，大于20cm×20cm每處處罰500元。對以上缺陷處理未經甲方、監理同意情況下自行修補的加倍處罰。對砼施工質量存在問題的班組經批評、教育、處罰仍無法保證時，甲方將要求給予辭退。

9、砼澆水養護或覆蓋薄膜養護時間必須嚴格按甲方代表指令執行同時不少于7天；價緩凝型外加劑的混凝土應不少于14天。未按指令執行時，甲方采取必要措施時，其費用雙倍從乙方工程款中扣除。

10、負責打爆（漲模砼）及所有外露對拉螺栓割除，并滿足后續施工工藝要求。

11、大體積混凝土的養護由乙方負責，測量、保溫由乙方負責（含測溫、保溫材料費）。

12、外墻固定模板用拉絲取出后，將PVC套管鑿掉5cm后清洗干凈并用砂漿填入抹平。

（三） 鋼筋工程

1、乙方負責施工范圍項目內施工部位鋼筋的翻樣、鋼筋制作、鋼筋的各種焊接和機械連接、鋼筋原材和成品的水平和垂直運輸、鋼筋綁扎安裝以及超高時為了安全必須配置綁扎鋼筋腳手架、及預留插筋的施工及本工程使用的人貨梯、塔吊基礎鋼筋放養、加工、安裝（甲方僅提供鋼筋主材，其余所需輔助材由乙方負責）。

2、乙方負責鋼筋綁扎用鐵絲、電焊條、氧氣乙炔、焊劑、連接套筒、絲頭保護套等材料和提供切斷機、彎曲機、調直機、直螺紋套絲機、閃光對焊、電焊機、點渣壓力焊機等所有鋼筋加工機械。

3、乙方負責加工車間的整理，嚴格按照甲方要求按單體分主樓、地下車庫、裙樓進行鋼筋的加工歸類存放并有明確的標示，廢料嚴格按甲方要求分規格型號清理堆碼,負責場內一切鋼筋的防銹、除銹機場內水平、垂直搬運工作，負責鋼筋車輛的卸車。

4、直螺紋鋼筋套絲加工前必須將鋼筋整平后加工。

5、乙方應嚴格按照鋼筋設計圖、設計變更、會審紀要、施工規范施工。

6、墻柱鋼筋定位采用墻柱主筋用角鋼電焊固定法定位。樓層砼面標高控制一般采用角鋼（角鋼主材費、加工費和安裝費由乙方負責）每2m設一水平控制點作為澆筑砼時控制點。

7、鋼筋消耗應控制在2%以內，超過部分由乙方負責根據施工期間信息價承擔鋼筋材料費用，鋼筋節約部分按三七分成，即甲方分成占70%、乙方分成占30%。

8、嚴格按甲方要求根據使用部位分規格型號提供鋼筋采購使用計劃并提供鋼筋加工翻樣料單。提供的鋼筋加工翻樣料單必須準確不得弄虛作假。積極配合甲方對鋼筋供應商進行質和量的審核。

（四）模板工程

1、包工、包料、包機械、包場內外水平及垂直運輸、模板工程的制作、安裝拆除等施工全過程。

2、模板配置：模板及支撐必須配3套（板必須全新的），懸挑部分模板要求為4套。未按要求配置的每差0.5套每棟樓處罰5萬元，每差1套每棟樓處罰10萬元，并且確保標準層每月施工5層以上，之后根據目標損壞情況由甲方及監理確定模板更換的部位及數量，原則上模板每周轉5次開始更換全新模板。廚衛生、樓梯間掛模均應采取定型模板，以確保該部位模板幾何尺寸的準確性。要求天棚達到不抹灰的驗收標準，如達不到甲方要求，所發生的抹灰費用按10元/㎡由乙方承擔。

3、施工過程中乙方應嚴格按設計圖紙、會審紀要、設計變更、施工組織設計及現行國家驗收規范施工，如違反所產生返工等一切費用由乙方負責，并且承擔甲方相應處罰。

4、乙方應嚴格按公司工程質量管理辦法及甲方公司模板作業專項方案內容以及甲方安全和技術交底組織施工，對每個項目施工完成及時進行質量自檢達到要求后通知甲方復檢。

5、乙方應加強質量管理，嚴格按甲方模板施工組織設計方案進行施工，模板安裝的強度、剛度和穩定性應符合要求。梁、柱、墻、板安裝后不得有漲模、漏漿、反拱現象。發現有嚴重漏漿和反拱現象的，每處處罰500元，模板發現有漲模的，按每漲模一次處罰500元，漲模嚴重的按每處處罰1000元并負責鑿除漲模砼及承擔修復所發生的一切費用。

6、樓層外周掛模必須水平一致，特別要求外周模板應按照梁的高度制作，不得超出樓層地坪面高度，以免影響澆砼的水平度。所有模板及掛模模板在掛模前應將其上的砼碎渣清理干凈，嚴禁掉渣在已安裝好的鋼筋樓面上，發現一處處罰200元，并負責清理干凈及出的相關費用。

7、乙方應在每層各部位模板上刷涂脫模劑，保證砼外觀光滑，腐爛破板不準使用。

8、乙方負責模板和模板支撐體系的加工制作、安裝加固、校正、拆除、清理施工。后澆帶部位必須嚴格按級甲方確定的專項模板施工組織設計施工，后澆帶的模板應安裝澆筑并達到強度以前不能拆除或拆除以后進行二次支撐，否則甲方有權進行處罰。若采用其它工藝，所有工人、周轉材料由乙方負責。

9、乙方負責優質18mm膠合板、龍骨方料、木板、木方、模板支撐、腳手架（鋼管、扣件）、特殊部位的型鋼背楞、模板加固用對拉螺栓、地下室及水池使用防水對拉螺栓、所有柱、墻內限位支撐材料、海綿條、膠帶、鐵釘、異性扣、蝴蝶卡、鐵絲、模板脫模劑、穿墻PVC管等模板工程主、輔材積木工鋸、木工刨、手提電鋸、扳手、鐵錘等木工機械工具。

10、乙方負責配合外墻保溫工程、外墻（屋面）防水工程，鋼結構工程、水電工程等的施工，施工范圍項目內設計要求（含設計變更、技術核定、會審紀要、施工組織設計、現場簽證等）需留、堵洞的，無論洞的大小必須無條件配合施工且達到現行國家驗收規范要求。

11、乙方負責施工范圍項目內所有的磚模砌磚并配合防水單位施工，包括磚胎膜的施工、防水找平層級保護層的施工、地下室外墻防水保護磚墻砌筑；提供工作面、提供腳手架、成品保等所有用工。砌筑砂漿、細石混凝土必須用機械攪拌，不能人工拌合，否則一天處罰1000元。

12、乙方負責止水鋼板、止水帶、止水條、預埋件的安裝施工，負責所有預埋件插筋或預留孔洞的鉆孔或開洞。（材料由甲方提供）

13、甲方僅負責將兩條主軸線投測到結構層，乙方負責細部的測放。模板拆除以后乙方負責及時將樓層標高、主軸線標示到各個構件上。

14、乙方負責現場模板周轉材料的堆放管理、模板下腳的及時清理、現場不得大量存放下腳料。

15、乙方負責現場預留洞口、電梯口的防護、建筑物各層臨邊防護、電梯井水平封閉、電梯豎井必須確保每二層一道硬防護、塔吊卸料平臺、樓梯間防護、建筑物臨街防護、防護通道、加工車間防護棚等的搭設和維護的材料和人工。（人貨電梯入口及電梯所加工的防護門材料由甲方提供，乙方負責加工、安裝、維護和固定用材料。其中電梯井口防護用鋼筋網片用膨脹螺栓固定在墻體中心線上，離地面150mm）。

16、模板拆除時應達到規范拆模要求并征得建設單位、監理、施工總包單位同意方可進行。

17、澆搗時至少要有兩人進行看模，發現問題及時整改和反饋。

18、地下室外墻及人防墻應使用止水螺栓。

19、子字型樓梯踏步模板安裝時應先錯開，以保證裝修時左右梯板踏步在一條線上。

（五）裝飾工程

1、砌體工程：按施工圖紙設計砌筑并滿足施工規范。

2、內外墻抹灰鑲貼等裝飾工程（除外墻防水保溫工程外）樓面、地面、踢腳線和頂棚抹灰粉刷及油漆吊頂等圖紙要求的全部工作內容（圖紙標明業主后二次裝修除外）。

3、屋面結構工程施工除防水以外的全部工作內容。

以上材料按圖紙計算用量控制，如超過控制數量，超出部分按施工階段價格雙倍扣回，節約部分的材料按三七分成即甲方70%，乙方30%。

（六）架子工程

1、外架搭設必須按鄭州市安全監督站及甲方所批準的搭設方案進行搭設。密閉安全網應符合鄭州市安全站的要求。

2、本工程架子應根據甲方要求使用扣件式落地架或爬升架（提供爬升架的單位必須具有建設部資質），架子的使用功能必須確保滿足本工程安全施工及建筑裝修施工所有部位，含采光井、樓梯井、電梯井以及樓層“四口”、“五臨邊”的所有防護欄桿，施工現場加工場，砼攪拌機輸送泵，安全通道，施工電梯的雙層防護棚搭設計高壓線防護；人貨梯口的配料平臺（該部位架體應與主體架體分開），結構施工階段卸料平臺等。采用鋼管搭設的所有防護設施必須符合JGJ59-99的要求。

3、乙方負責外腳手架的搭設（含架子圍護、外掛密目安全網、擋腳板、腳手架外挑平網的設置、水平操作層竹笆板的鋪設和腳手架板鋪設）、維護、拆除，并負責在主體結束以后腳手架的配合施工（含甲方裝飾、裝修工程）直至工程竣工驗收為止。其架子系統所有租金、維修維護費由乙方承擔。（架子使用時間不設期限）

4、乙方負責鋼管、扣件、密目安全網、封閉竹笆、腳手板、水平安全網、懸挑腳手架用懸挑鋼梁、鋼絲繩、擋腳板、預埋件、綁扎繩、架材涂刷油漆等材料。

5、竹笆、腳手板每三步滿鋪一層。腳手架的整改或維修：甲方通知乙方整改或維修的，乙方必須在當天進行整改或維修，整改或維修費用由乙方承擔。乙方未在當天及時進行整改或維修的甲方有權派人對腳手架及其防護設施進行整改或維修，由乙方承擔整改或維修的雙倍費用。

7、乙方負責按甲方要求的時間清理竹笆、腳手板、密目安全網、水平安全網上的所有垃圾。否則甲方有權自己進行清理，人工費按每工日20元計。

8、乙方負責甲方所有分包工程腳手架的搭設。

9、懸挑架的工字鋼和連墻點短鋼管設置時，要根據建筑圖布置，錯開外墻涂料、面磚等部位，以免影響外觀裝修。

10、連墻點預埋件使用短鋼管，嚴禁使用鋼筋。

（七）機電工程

1、乙方負責按照甲方審批過的施工方案要求的數量和型號投入塔吊和施工電梯（塔吊司機及指揮，施工電梯司機在施工高峰期應按24小時施工配置），施工電梯在結構十五層之前必須安裝。乙方負責開機操作人員工資、塔吊指揮人員工資、設備進出場費用、設備日常維修維護費用、設備安裝費用、設備租賃費用、設備基礎施工人工費、設備預埋螺栓和預埋件的費用等，配合直至工程竣工驗收。（使用時間不設期限，不設獎罰金額。）并由乙方負責大型機械（塔吊、施工電梯）安全監督機構的驗收及檢測費用。在機械設備發生故障時甲方以任何方式通知乙方維修時，乙方應在4小時內給予維修，超出時間甲方有權派人進行維修，由乙方承擔雙倍維修費用。

2、乙方負責從甲方提供到三個場地內的用水口、用電接口開始架設施工、生活用電、用水的架設（高壓水泵的提供安裝、高壓提升管配套安裝）和維護直至工程竣工驗收。負責除變壓器（甲方配備）以外的電纜及變壓柜箱維護直至竣工。負責配電箱柜、電纜電線，各種開關、插座、避雷設備、漏電保護設備，水管、閥門、水龍頭等材料。工程用水、用電費用由甲方承擔。主樓二級箱應保證每三層設置一個，裙樓及地下室二級箱按照工作面積甲方要求配置，地下室照明按照項目部要求設置。

3、乙方負責施工范圍項目內主體施工隊伍施工期間所有設備的燃料、機油、黃油、消耗品、零配件及維護維修保養費用。

4、后期施工用電問題：主體施工隊退場后，其放置的所有電纜、電線、配電箱、水管等一切所屬配套設施由甲方參與協調移交。其維護、維修以及造成的損失經甲、乙雙方協調后解決。

5、塔吊附著的要求：為了保證塔吊安全運作和工程進度要求，每座塔吊附著在正常配置的前提下，根據工程實際需要幾甲方要求需增設塔吊臨時翻轉附著一道時，乙方應無條件實施并承擔相應費用。

一個建筑項目的好壞與否其中包含了許多的事項，每個環節都需要嚴格對待。在承包建筑工程時，一個好的建筑工程勞務清包合同是至關重要的，關系到自身利益和項目完成度，建議請律師或嚴格按照程序擬定。更多相關知識您可以咨詢律霸十堰律師。

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