很多人將工程建設的合同都叫做工程合同,實際上工程合同不止是一種合同。那么工程合同有哪些呢?工程合同的類型又有哪些?律霸為您整理了這篇文章,希望能幫助您了解這方面的法律知識。
工程合同是一個大范圍的概念,工程合同的類型也是多種多樣。按照不同的標準可以劃分為不同的種類。
一、承包關系類型合同
工程合同的履行期一般都是很長的,只有一個施工單位進行建設是無法按時竣工的,那么就出現了分包這種形式。
1、總包合同。建設單位(發包方)將工程項目建設全過程或其中某個階段的全部工作,發包給一個承包單位總包,發包方與總包方簽訂的合同稱為總包合同。總包合同簽訂后,總承包單位可以將若干專業性工作交給不同的專業承包單位去完成,并統一協調和監督它們的工作。在一般情況下,建設單位僅同總承包單位發生法律關系,而不同各專業承包單位發生法律關系。
2、分包合同。即總承包方與發包方簽訂了總包合同之后,將若干專業性工作分包給不同的專業承包單位去完成,總包方分別與幾個分包方簽訂的分包合同。對于大型工程項目,有時也可由發包方直接與每個承包方簽訂合同,而不采取總包形式。這時每個承包方都是處于同樣地位,各自獨立完成本單位所承包的任務,并直接向發包方負責。
二、計價方式合同
1、固定總價合同。采用這類合同的工程,其總價是以施工圖紙和工程說明書為計算依據,在招標時將造價一次包死。在合同執行過程中,不能因為工程量、設備、材料價格、工資等變動而調整合同總價。但人力不可抗拒的各種自然災害、國家統一調整價格、設計有重大修改等情況除外。
2、計量合同。計量合同又稱為單價合同,分為兩種形式:
(1)、工程量清單合同。這種合同通常由建設單位委托設計、咨詢單位計算出工程量清單,分別列出分部分項工程量。承包商在投標時填報單價,并計算出總造價。工程施工過程中,各分部分項的實際工程量應按實際完成量計算,并按投標時承包商所填報的單價計算實際工程總造價。這種合同的特點是在整個施工過程中單價不變,工程承包金額將有變化。
(2)、單價一覽表合同。這種合同包括一個單價一覽表,發包單位只在表中列出各分部分項工程,但不列出工程量。承包單位投標時只填各分部分項工程的單價。工程施工過程中按實際完成的工程量和原填單價計價。
三、工程階段合同
1、勘察合同。勘察設計合同,是委托方與承包方為完成一定的勘察設計任務,明確相互權利義務關系的協議。是進行工程建設的第一階段。
2、設計合同。設計合同的內容包括設計施工方案等等方案,是工程建設額的第二階段。
3、工程合同。工程合同是最重要的一個部分,合同中約定了工程款,竣工時間等等。是工程建設的第三階段,也是最后一個階段。
小編在上文已經為您詳細的介紹了有關工程合同類型的相關知識,根據不同的分類標準為您介紹了承包關系類合同,計價方式合同以及工程階段合同。相信您對于工程合同已經有了一定的了解,如果您在這方面還有任何的疑問,請您來電咨詢律霸,我們的律師將會根據您的實際情況為您詳細解答。
建設工程合同有哪些分類
工程合同違約條款的規定有哪些
建設工程合同包括哪幾種形式
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