開發(fā)商虛假宣傳如何認(rèn)定

根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款明確規(guī)定，“經(jīng)營(yíng)者不得利用廣告或者其他方法，對(duì)商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳”。

一、虛假宣傳的認(rèn)定要點(diǎn)：

1、虛假宣傳行為的主體：是廣告主、廣告代理制作者和廣告發(fā)布者。

2、虛假宣傳的行為：上述主體在客觀上對(duì)其商品或服務(wù)做虛假?gòu)V告或以其他方式進(jìn)行虛假宣傳。

3、虛假宣傳的后果：上述虛假?gòu)V告或虛假宣傳達(dá)到了引人誤解的程度，因而具有社會(huì)危害性。

4、虛假宣傳的主觀方面，廣告經(jīng)營(yíng)者在明知或應(yīng)知情況下，方對(duì)虛假?gòu)V告負(fù)法律責(zé)任;對(duì)廣告主，則不論其主觀上處于何種狀態(tài)，均必須對(duì)虛假?gòu)V告承擔(dān)法律責(zé)任。

二、虛假宣傳的認(rèn)定依據(jù)：

《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款明確規(guī)定，“經(jīng)營(yíng)者不得利用廣告或者其他方法，對(duì)商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳”。

最高人民法院的司法解釋對(duì)這一條的有關(guān)內(nèi)容作出了具體界定：“經(jīng)營(yíng)者具有下列行為之一，足以造成相關(guān)公眾誤解的，可以認(rèn)定為反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法第九條第一款規(guī)定的引人誤解的虛假宣傳行為：

(一)對(duì)商品作片面的宣傳或者對(duì)比的;

(二)將科學(xué)上未定論的觀點(diǎn)、現(xiàn)象等當(dāng)作定論的事實(shí)用于商品宣傳的;

(三)以歧義性語(yǔ)言或者其他引人誤解的方式進(jìn)行商品宣傳的。”

司法解釋同時(shí)規(guī)定，以明顯的夸張方式宣傳商品，不足以造成相關(guān)公眾誤解的，不屬于引人誤解的虛假宣傳行為。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)日常生活經(jīng)驗(yàn)、相關(guān)公眾一般注意力、發(fā)生誤解的事實(shí)和被宣傳對(duì)象的實(shí)際情況等因素，對(duì)引人誤解的虛假宣傳行為進(jìn)行認(rèn)定。