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屋面防水工程保修期一般幾年

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 918人看過

一、屋面防水工程保修期一般幾年

一般情況下，由承攬人與定作人即房屋所有權人協商確定，或按工程承建合同約定的保修期為準。建筑防水保修期主要是根據建設單位與施工單位之間合同約定。

防水工程保修范圍：

(一)屋面防水工程;

(二)有防水要求的衛生間;

(三)房間和外墻面的防滲漏等。

二、法律依據

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

《建設工程質量管理條例》第四十條

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

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