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寧波
父母的宅基地可以過戶給非農戶口的子女嗎
一、父母的宅基地可以過戶給非農戶口的子女嗎
父母的宅基地不可以過戶給非農戶口的子女。農民對宅基地擁有使用權，但無所有權。
我們要把農村宅基地和房屋分開來看。根據《土地管理法》和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》的規定，宅基地屬于農民集體所有，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，村民申請取得宅基地后可自己建房。而農村宅基地使用權的擁有也是不能通過繼承所得的。所以擁有城鎮戶口子女是不可能繼承農村宅基地的。但是公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我國繼承法的規定是可以繼承的。所以城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
二、法律里宅基地轉讓規定
根據我國法律規定，宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據《憲法》第十條，宅基地屬于集體所有，其所有權屬于集體，而農民作為經濟組織的成員，対于宅基地擁有的是用益物權，即使用和收益的權利，其處分宅基地使用權的行為屬于無權處分。根據《合同法》第五十一條，無處分權人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。所以，如果事后經過農村集體組織同意，應當認定合同有效。反之，則應認定其合同無效。也就是說，對于此種情況，取得農村集體經濟組織的同意，以及進行登記是轉讓有效的前提。
根據小編的總結大家已經知道，父母的宅基地不可以過戶給非農戶口的子女。以上就是律霸網小編對于父母的宅基地可以過戶給非農戶口的子女嗎的相關解答，如果你還有什么疑問歡迎來律霸網進行在線咨詢。我們有專業的律師為你進行專業的解答。
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