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離婚財產分割房子過戶要哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-12 · 616人看過

一、離婚財產分割房子過戶要哪些費用

(一)、稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條?申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;

(七)相關稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

二、協議離婚房產過戶需要的材料和手續

(一)協議離婚房產過戶需要的材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然后到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過戶需要的材料有：

1、有關房產分割內容的離婚協議書;

2、離婚證及其復印件;

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;

4、房產證;

5、申請人身份證明及復印件。

(二)協議離婚房產過戶的手續

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。協議離婚的就是拿著簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，其他手續和訴訟離婚房產過戶手續是一致的。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，夫妻離婚后分割房屋的，辦理過戶手續時，需要交納的稅費包括契稅、印花稅、登記費、交易手續費、工本費等，其中契稅按產價百分之二收取。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。

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