工程質量保修就是指對于施工單位在施工過程中工程的質量有問題或者驗收不合格的就應該進行返修。當然，返修也是有時間限制的，不能超過那個時間限制，否則不予返修。現在就讓小編來給大家說說土建工程質量保修期有多久?有怎樣的規定呢?

建筑工程質量最低保修期限相關規定：

《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

各類建筑工程的保修期自辦理交工手續之日起計算,其保修期具體規定如下：

(1)民用與公共建筑、一般工業建筑、構筑物的土建工程為1年;

(2)建筑物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個月;

(3)建筑物的供熱、供冷系統為一個采暖、供冷期;

(4)室外的卜下水和小區道路為1年;

(5)工業建筑的設備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規定。

根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。而根據《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算”。

第四十二條　有下列情形之一的，建設單位應當按照國家有關規定辦理申請批準手續：

(一)需要臨時占用規劃批準范圍以外場地的;

(二)可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的;

(三)需要臨時停水、停電、中斷道路交通的;

(四)需要進行爆破作業的;

(五)法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情形。

第四十三條　建設行政主管部門負責建筑安全生產的管理，并依法接受勞動行政主管部門對建筑安全生產的指導和監督。

第四十四條　建筑施工企業必須依法加強對建筑安全生產的管理，執行安全生產責任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產事故的發生。

建筑施工企業的法定代表人對本企業的安全生產負責。

從規定中可以看出，及一建筑類的工程保修期有一年，照明電氣有六個月。一般來說，保質期最長不超過一年。對于房子的質量問題大家可一定要非常重視，如果您有相關方面的疑惑，可以向律霸網的專業律師進行咨詢。

房屋建筑工程質量保修書

建筑工程合同違約金的規定

違章建筑拆除有補償嗎,哪些屬于違章建筑?