工程驗收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請

我們對保質(zhì)期的關(guān)注一般都是食品之類的，覺得食品容易腐壞，所以食品的保質(zhì)期是和自己的健康息息相關(guān)的。但是，對我們來說龐大的建筑工程也是有保質(zhì)期的，建筑工程的保質(zhì)期則和我們的生活質(zhì)量以及財產(chǎn)生命安全密不可分，那么，工程質(zhì)保期起算時間如何計算?

建設(shè)工程的質(zhì)保期，自竣工驗收合格之日起計算。建設(shè)工程保修期建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定。法律規(guī)定國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：

施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應當負責返修。

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。相關(guān)解釋建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。保修期是從竣/交工驗收合格之后即日起計算。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

有些建設(shè)工程項目竣工后往往要經(jīng)過一段時間以后才能完成交付，當竣工日期與實際交付日期不一致時，保修期該如何計算?如商品房建設(shè)項目，工程竣工后，房屋的預售剛剛開始或者還沒有完成，有的房屋預售可能要數(shù)年才能完成。如果保修期按竣工驗收合格之日起算，則可能購房者購房時保修期將要到期或期限已滿，對于購房者來說，就會享受不到或者享受很短時間的保修服務(wù)，這對購房者明顯不公平。因此，建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第6條規(guī)定：“住宅保修期從開發(fā)企業(yè)竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可延長保修期。

國家對住宅工程質(zhì)量保修期只有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。”第5條規(guī)定的保修期限為：“正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

(一)屋面防水3年;

(二)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

(三)墻面、頂抹灰層脫落1年;

(四)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

(五)門窗翹裂、五金件損壞1年;

(六)管道堵塞2個月;

(七)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供次期;

(八)衛(wèi)生潔具1年;

(九)燈具、電器開關(guān)6個月;

(十)其他部件、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。”

以上就是工程質(zhì)保期起算時間的計算方法，希望能對大家有所幫助。工程竣工入住后，如果大家發(fā)現(xiàn)自己居住的房屋出現(xiàn)相關(guān)問題后，先可以按照以上標準確定一下是否在保質(zhì)期內(nèi)，如果是的話，可以和相關(guān)單位進行溝通，如果相關(guān)單位拒絕合理要求，聘請律師介入處理。

工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度有哪些

最新建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定全文

屋面防水工程保修期一般幾年