整個工程修建完成以后，其實是有各種各樣的分項工程組合而成的。因此對于整體工程在進行質(zhì)量驗收的時候，驗收的第一步肯定也是要對分項工程進行質(zhì)量驗收，其中對于分項工程的質(zhì)保期肯定也是不一樣的。在建筑工程當中，裝飾工程也是很重要的。下面小編為大家介紹的就是我國規(guī)定裝飾工程質(zhì)保期幾年?

一、我國規(guī)定裝飾工程質(zhì)保期幾年?

1、 地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;

4、 電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年;

5、 裝修工程為2年。

二、質(zhì)保金的主要功能

項目工程質(zhì)保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，建設單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內(nèi)對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現(xiàn)的缺陷(即項目工程建設質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。項目工程質(zhì)保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應在項目工程竣(交)工驗收合格后的缺陷責任期(一般為十二個月)內(nèi)，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位(業(yè)主)申請返還工程質(zhì)保金。建設單位(業(yè)主)應及時向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。

三、 2020年國家對工程質(zhì)保金的規(guī)定

《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

第九條 缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

第十條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

根據(jù)我國對質(zhì)保期的相關規(guī)定，裝飾工程的質(zhì)保期一般為兩年。除了裝飾工程以外，像一些地基基礎和主體結構工程，質(zhì)保期必須符合工程的合理使用年限，屋面的防滲漏工程的質(zhì)保期為五年。為了約束質(zhì)保期，各開發(fā)商還扣押的有質(zhì)保金。

工程合同可解除的情形和注意事項

建設工程未驗收擅自使用的責任有哪些?

如何區(qū)分工程勞務分包與轉包、肢解分包