誤區(qū)一：資金托管辦理手續(xù)繁瑣

很多購(gòu)房者會(huì)認(rèn)為辦理資金托管是一件十分麻煩的事情，也因?yàn)檫@個(gè)原因才會(huì)覺得不辦理資金托管的交易更加方便。但是其實(shí)這個(gè)認(rèn)知是錯(cuò)誤的，辦理資金托管當(dāng)天即可完成相關(guān)手續(xù)。在實(shí)際操作中，很多購(gòu)房者因?yàn)椴涣私赓Y金托管的具體業(yè)務(wù)，會(huì)選擇按照普通的交易流程辦理二手房買賣手續(xù)。

其實(shí)，這種怕麻煩的擔(dān)憂是完全沒有必要的。辦理資金托管手續(xù)十分簡(jiǎn)單，購(gòu)房者如果要到銀行辦理資金托管業(yè)務(wù)，那么只需要買賣雙方到銀行簽一份協(xié)議書，然后買家把錢劃進(jìn)銀行賬戶，銀行就會(huì)按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間，在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后自動(dòng)劃出一筆款項(xiàng)，完成所有稅費(fèi)后再自動(dòng)劃出一筆款項(xiàng)，并不需要買賣雙方多次到銀行辦劃款手續(xù)。一次性操作即可解決了二手房交易錢款支付的相關(guān)手續(xù)，而且資金托管業(yè)務(wù)能夠保障資金交易的安全。

誤區(qū)二：資金托管會(huì)拖慢銀行放貸速度

事實(shí)上，資金托管和按揭貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)是不沖突的，二者是各自分開進(jìn)行的，因此也就不會(huì)對(duì)貸款的發(fā)放有影響。對(duì)于打算辦理按揭貸款的人來說，資金托管的部分只是對(duì)房款首期款的托管，交首期款與申請(qǐng)按揭沒有聯(lián)系，兩者是完全分開的，因此不會(huì)交叉影響。

誤區(qū)三：資金托管和按揭需在同一家銀行

資金托管的銀行和按揭銀行可以是不同的，如果按揭的銀行不能進(jìn)行資金托管，那么選擇別的銀行也是可以的。

律霸網(wǎng)資金托管業(yè)務(wù)能夠有效的保障二手房買賣雙方能安全履行交易流程，律霸網(wǎng)托管會(huì)把交易房款凍結(jié)在銀行開立的專用監(jiān)管賬戶內(nèi)，在律霸網(wǎng)專業(yè)的流程保障下，買賣雙方約定資金的安全解凍節(jié)點(diǎn)和解凍憑證，保障資金安全。因此可以保證買方能夠及時(shí)過戶，保證賣方及時(shí)收到房款，如果交易失敗，也能及時(shí)把房款返還買家。

以上就是大家對(duì)于資金托管認(rèn)知的誤區(qū)，希望上述內(nèi)容能幫助大家正確的了解資金托管的優(yōu)勢(shì)，從而在二手房交易過程中更加安全的保障自身的財(cái)產(chǎn)。