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寧波
賣房過程中需要把握哪些流程
1.發布賣房的渠道
想要將房子賣好，就不能輕易跟某個中介簽訂獨家協議，因為中介將會在很長的時間里面將你鎖死，以至于你不能跟其他的中介成交。假如說，您的房子最后沒有賣出去的話，中介也只會賠償你一小部分賠償金，對于您來說，是很不劃算的。
因此，正確的做法是將自己賣房子的信息告訴多個中介，也可以自己尋找一些渠道發布信息。
2.合理的報價
售房者可以參照相同房子的掛牌價，再結合自己房子的具體情況，比如樓層、戶型、裝修、稅費等。從而給自己的房子的一個合理的底價，然后可以在這個基礎上稍微高一些報給中介。另外，售房者需要注意的是，不能死死抱著自己的價格不放，要根據形勢作出合理的讓步。如果想要換房，就一定要快。
3.選擇合適的賣房時機
什么時機最好呢?就是賣房者少的時候，你的出售時機越好。所以，一定要密切的關注周圍的競爭者們的動態。售房者需要注意的是，如果你的房子一個月還沒有賣出去的話，就要考慮自己的定價是不是合理了，特別是看房人很多但始終沒有成交的話。不然，中介也會冷落你的房子，到時候就真的難賣了。
4.選擇一個合適的買家
對于一個賣家來說，如果能夠遇到一個靠譜的買家將是多么幸運的事情。如果遇到好溝通且付款快的買家，就可以適當的讓一點房價。特別是遇到付全款的買家，就更加應該珍惜了。
5.注意合同的細節
對于售房者來說，最需要關注的就是錢什么時候可以拿到手，這就需要約定好幾個時間點。首先是首付款在簽訂合同多少天內，以什么樣的方式給你;其次是拿到首付款之后多少天配合購房者去面簽以及面簽之后多久去過戶;最后就是過戶完之后多久可以拿到銀行貸款。
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