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寧波
法律是如何規定央產房贈與問題的
不能上市的央產房能辦理贈與手續嗎?
央產房即以略低于成本的優惠價格出售的公房。與商品房的價格有一定的差距。已購公房是由公房承租人或者共同居住人出資購買的公房，與商品房存在一定差異。不能上市的央產房是可以辦理贈與手續的，職工央產房的具體的贈與規定如下：
1、已售公房的贈與必須征得購房時同住人的同意;
2、贈與合同應當公證;
3、受贈人為購房時同住人或法定繼承人的，受贈人申請變更登記時，按購房時售價的1%交納變更登記費;
4、受贈人為購房時非同住人或法定繼承人之外的，按職工所購公有住房上市出售的有關規定，申請變更登記;
5、變更登記為境內居民的，在交納了土地收益金或出讓金后，頒發(內銷)綠色房地產權證;需變更登記為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請變更登記，頒發外銷綠色房地產權證;變更登記按規定不需要交納土地收益金或出讓金的，頒發黃色房地產權證，并仍在權證附記欄內注明“公房出售，完全產權”。
不能上市的央產房能辦理繼承手續嗎?
不能上市的央產房是可以辦理繼承手續的，央產房屋首先需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》后，再辦理繼承手續。繼承公證首先需要進行家庭成員核對，然后到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費后再到建委換新房產證。建委是即時辦理，5個工作日出新房產證。
通過上面的講解，大家對不能上市的央產房能辦理贈與嗎和不能上市的央產房能辦理繼承嗎的問題有所了解。不能上市的央產房是可以辦理贈與和繼承手續的，子女或者離異夫妻可以通過上面講解的辦理相關手續，從而獲得房子的使用權。但是辦理過程還是有很多細節問題，可以到相關部門詢問。
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