自我國(guó)成立以來，為了提高人們的生活水平，國(guó)家開始注重綠化建設(shè)，故而也就有了許多的綠化工程。為了是工程的質(zhì)量得到保證，發(fā)包方通常會(huì)選擇與承包方約定工程質(zhì)保金的形式，來促使建設(shè)單位積極對(duì)各項(xiàng)會(huì)影響工質(zhì)量的因素進(jìn)行防范。發(fā)包方與承包方在約定綠化工程質(zhì)保金時(shí)，需要以相關(guān)法律規(guī)范為依據(jù)。

一、綠化工程質(zhì)保金規(guī)定是怎樣的

合同價(jià)款的5%，兩年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題后一周內(nèi)給予退還 當(dāng)然還會(huì)有其它的情況，看雙方如何協(xié)商了在建設(shè)工程的管理中，建設(shè)工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個(gè)不同的概念，前者是對(duì)建設(shè)工程的最低保修期限，由建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定;后者是是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

二、建設(shè)工程質(zhì)保期

國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。 建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、建設(shè)工程質(zhì)量保證金

建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。 缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。 第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

約定的質(zhì)保金不得超過工程價(jià)款的百分之三。在綠化工程完工驗(yàn)收合格之后，發(fā)包方可以按照約定預(yù)留一部分的工程價(jià)款，由于扣留的目的在于及時(shí)解決在工程質(zhì)保期期間若發(fā)生質(zhì)量安全問題，能夠及時(shí)處理，故而，若在質(zhì)保期過后，沒有發(fā)生質(zhì)量問題的，需要退還該工程價(jià)款。

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