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建設工程的質(zhì)量關系者人們的生命安全，園林等綠化工程的質(zhì)量則決定著人們的生活環(huán)境的空氣質(zhì)量。為了是工程的質(zhì)量得到保證，在工程承包合同中，雙方可能會約定質(zhì)保金，不同的工程的質(zhì)保金的規(guī)定是有差異的，你是否知道園林工程質(zhì)保金規(guī)定是怎樣的?

一、什么是建設工程質(zhì)量保證金

《建設工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 缺陷是指建設工程質(zhì)量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。 缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 第九條、缺陷責任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。 第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

二、園林工程質(zhì)保金規(guī)定是怎樣的?

合同價款的5%，兩年內(nèi)無質(zhì)量問題后一周內(nèi)給予退還 當然還會有其它的情況，看雙方如何協(xié)商了在建設工程的管理中，建設工程質(zhì)保期與質(zhì)保金是兩個不同的概念，前者是對建設工程的最低保修期限，由建設工程質(zhì)量管理條例規(guī)定;后者是是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。 其中：

國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限：

1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;

5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。 建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

我們可以看出，在園林工程施工之前，若有約定質(zhì)保金的，在工程驗收合格后，發(fā)包方支付工程價款時，可以扣留質(zhì)保金，用于處理質(zhì)保期由于質(zhì)量問題引發(fā)的事件，若質(zhì)保期過后，沒有發(fā)生質(zhì)量問題的，則需要退換質(zhì)保金。

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