工程的質(zhì)量問題，近年來一直得到人們的關(guān)注。建筑物，一直在發(fā)展，樓市的熱度就算在減退，但也未完全消失完。國人對于房產(chǎn)的熱衷，就像人們對于金錢的迷戀一樣。而質(zhì)量問題，也是人們的關(guān)注點。質(zhì)量的好壞，影響其價值，也關(guān)系到使用。接下來，365律師將和大家分享分項工程質(zhì)量驗收包括哪些內(nèi)容?

一、分項工程的質(zhì)量驗收

1、檢驗批質(zhì)量的驗收

分項工程分成一個或若干個檢驗批來驗收。檢驗批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定

主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格：

具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

(1)主控項目。主控項目的條文是必須達(dá)到的要求，是保證工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目，是確定該檢驗批主要性能的。如果達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)，降低要求就相當(dāng)于降低該工程項目的性能指標(biāo)，就會嚴(yán)重影響工程的安全性能：如果提高要求就等于提高性能指標(biāo)，就會增加工程造價。如混凝土、砂漿的強度等級是保證混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程強度的重要性能，所以說是必須全部達(dá)到要求的。

主控項目包括的內(nèi)容主要有：

①重要材料、構(gòu)件及配件、成品及半成品、設(shè)備性能及附件的材質(zhì)、技術(shù)性能等。檢查出廠證明及試驗數(shù)據(jù)，如水泥、鋼材的質(zhì)量;預(yù)制樓板、墻板、門窗等構(gòu)配件的質(zhì)量：風(fēng)機等設(shè)備的質(zhì)量。檢查出廠證明，其技術(shù)數(shù)據(jù)、項目符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

②結(jié)構(gòu)的強度、剛度和穩(wěn)定性等檢驗數(shù)據(jù)、工程性能的檢測。如混凝土、砂漿的強度;鋼結(jié)構(gòu)的焊縫強度：管道的壓力試驗：風(fēng)管的系統(tǒng)測定與調(diào)整：電氣的絕緣、接地測試;電梯的安全保護、試運轉(zhuǎn)結(jié)果等。檢查測試記錄，其數(shù)據(jù)及項目要符合設(shè)計要求和本驗收規(guī)范規(guī)定。

③一些重要的允許偏差項目，必須控制在允許偏差限值之內(nèi)。 對一些有齡期的檢測項目，在其齡期不到，不能提供數(shù)據(jù)時，可先將其他評價項目先評價，并根據(jù)施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證和控制情況，暫時驗收該項目，待檢測數(shù)據(jù)出來后，再填入數(shù)據(jù)。，如果數(shù)據(jù)達(dá)不到規(guī)定數(shù)值，以及對一些材料、構(gòu)配件質(zhì)量及工程性能的測試數(shù)據(jù)有疑問時，應(yīng)進(jìn)行復(fù)試、鑒定及實地檢驗。

(2)一般項目。一般項目是除主控項目以外的檢驗項目，其條文也是應(yīng)該達(dá)到的，只不過對不影響工程安全和使用功能的少數(shù)條文可以適當(dāng)放寬一些，這些條文雖不像主控項目那樣重要，但對工程安全、使用功能，重點的美觀都是有較大影響的。這些項目在驗收時，絕大多數(shù)抽查的處(件)，其質(zhì)量指標(biāo)都必須達(dá)到要求，有的專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定有20%，雖可以超過一定的指標(biāo)，也是有限的，通常不得超過規(guī)定植的150%，與原“驗評標(biāo)準(zhǔn)”比，這樣就對工程質(zhì)量的控制更嚴(yán)格了，進(jìn)一步保證了工程質(zhì)量。 一般項目包括的內(nèi)容主要有：

①允許有一定偏差的項目，而放在一般項目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個別偏差范圍，最多不超過20%的檢查點可以超過允許偏差值，但也不能超過允許值的150%。

②對不能確定偏差值而又允許出現(xiàn)一定缺陷的項目，則以缺陷的數(shù)量來區(qū)分。如磚砌體預(yù)埋拉結(jié)筋，其留置間距偏差;混凝土鋼筋露筋，露出一定長度等。

③一些無法定量的而采用定性的項目。如碎拼大理石地面顏色協(xié)調(diào)，無明顯裂縫和坑洼：油漆工程中，中級油漆的光亮和光滑項目，衛(wèi)生器具給水配件安裝項目，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活;管道接口項目，無外露油麻等。這些就要靠監(jiān)理工程師來掌握了。

2、分項工程質(zhì)量的驗收

分項工程質(zhì)量驗收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 分項工程所含的檢驗批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定： 分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整。 分項工程質(zhì)量的驗收是在檢驗批驗收的基礎(chǔ)上進(jìn)行的是一個統(tǒng)計過程，沒有時也有一些直接的驗收內(nèi)容，所以在驗收分項工程時應(yīng)注意：

(1) 核對檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗收到。

(2) 一些在檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中直接驗收。如磚砌體工程中的全高垂直度、砂漿強度的評定等。

(3) 檢驗批驗收記錄的內(nèi)容及簽字人是否正確、齊全。

工程質(zhì)量，是被反反復(fù)復(fù)提到的問題。人們關(guān)注，證明其確實重要。建筑工程中，分項工程質(zhì)量驗收包括哪些內(nèi)容?質(zhì)量驗收是進(jìn)行分批次檢驗的，包含主控、一般兩個項目。里面包含一些材料、以及建筑結(jié)構(gòu)方面的驗收。一些項目是允許存在偏差的，但要控制在一定范圍內(nèi)。

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