住房福利政策與現(xiàn)實(shí)有差距嗎
有一定的差距,并且在不同的地區(qū)差別程度各不一樣
變遷中社會(huì)需要之間的差距分析我國(guó)的住房經(jīng)歷了從福利品、消費(fèi)品到投資品的發(fā)展過(guò)程。根據(jù)建設(shè)部政策研究中心2004年發(fā)布的《2020我們住什么樣的房子——中國(guó)全面小康社會(huì)居住目標(biāo)研究》,到2020年我國(guó)城鎮(zhèn)人均居住面積目標(biāo)將為35平方米、城鎮(zhèn)最低收入家庭人均住房面積將大于20平方米。
(一)購(gòu)置保障性住房的付款方式存在爭(zhēng)議
經(jīng)濟(jì)適用房初衷是滿足城鎮(zhèn)低收入家庭的住房需求,拋開(kāi)住房申請(qǐng)的“搭便車(chē)”現(xiàn)象、認(rèn)購(gòu)采取的搖號(hào)方式存在的弊端等不說(shuō),就有的地方采取的經(jīng)濟(jì)適用房付款方式是違背居民的住房意愿。經(jīng)濟(jì)適用房在每平米價(jià)格上低于市場(chǎng)價(jià),但有的經(jīng)濟(jì)適用房采取一次性付清款項(xiàng)的做法,使住房困難戶陷入了兩難的境地,一方面不忍放棄已經(jīng)獲得的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)權(quán),一方面苦于無(wú)力支付購(gòu)房款(盡管低于市場(chǎng)價(jià)),這使經(jīng)濟(jì)適用房成為部分住房困難戶的“雞肋房”。
(二)住房福利對(duì)象的缺失
目前住房福利對(duì)象主要針對(duì)城鎮(zhèn)低收入家庭和貧困家庭的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房。住房保障針對(duì)的是城鎮(zhèn)弱勢(shì)群體,依然沒(méi)有跳出我國(guó)社會(huì)保障的城市偏向性,有失住房保障的公平性。儼然把城鎮(zhèn)“夾心層”、農(nóng)民工群體、農(nóng)村貧困家庭及未就業(yè)和就業(yè)不穩(wěn)定的大學(xué)畢業(yè)生排除在住房保障之外。
(三)征地農(nóng)民的擔(dān)憂
城鎮(zhèn)化步伐的加快,很多城中村居民面臨著征地的實(shí)際,而住房福利體系中的限價(jià)房政策,主要針對(duì)除了具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群外,就是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶。盡管目前政府加大了對(duì)征地農(nóng)民的福利,但很多城中村居民以租房謀生,拆遷后的補(bǔ)助款及回遷房不能較好的解決其今后生存的后顧之憂。
一直以來(lái)我國(guó)的住房福利政策往往很難分到真正需要的人手中,這使得普通大眾對(duì)于房地產(chǎn)的需求仍然難以得到滿足,國(guó)家不得不調(diào)整相關(guān)政策再一次頒布新的福利政策,所以我們應(yīng)該積極了解國(guó)家的新的福利政策必要的時(shí)候建議咨詢相關(guān)專(zhuān)業(yè)律師,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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