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公有住房能改變房屋用途嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-23 · 527人看過(guò)

公有住房能不能改變房屋用途

公房是指政府和單位分配給職工和解放時(shí)收歸國(guó)有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋。公房分為國(guó)家所有的房屋與集體所有的房屋。在我國(guó)，集體所有的房屋租賃的情況不是很多，這類房屋租賃由集體經(jīng)濟(jì)組織自行管理。

改變房屋用途是指改變房屋原設(shè)計(jì)用途或改變房屋實(shí)際使用狀況。將公有居住房屋自用或出租他人作為經(jīng)營(yíng)辦公用房，改變公房的用途，必須經(jīng)房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會(huì)書(shū)面同意，并報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。

承租人要求改變公有房屋用途必須符合下列條件：

1、符合城市規(guī)劃要求。

2、符合房屋使用安全。

3、不影響相鄰房屋的使用。

4、不影響文物和優(yōu)秀近代建筑保護(hù)。

改變房屋用途涉及規(guī)劃建設(shè)管理的，還須報(bào)規(guī)劃管理部門審批。

《黑龍江省城鎮(zhèn)公有房產(chǎn)管理?xiàng)l例》

第十六條?公有房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以改變用途。但改變用途前，應(yīng)到房產(chǎn)主管部門和有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“公有住房能不能改變房屋用途”問(wèn)題進(jìn)行的解答，將公有居住房屋自用或出租他人作為經(jīng)營(yíng)辦公用房，改變公房的用途，必須經(jīng)房屋所有人等人同意，并且報(bào)區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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