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隨著改革開(kāi)放的進(jìn)一步深化，我國(guó)的建筑工程事業(yè)發(fā)展迅速。越來(lái)越多的人投資房地產(chǎn)也有很多人在其中賺得資產(chǎn)。而且房產(chǎn)也成為中國(guó)老百姓生活中不可或缺的一部分，是老百姓賴以生活的家。建筑工程的開(kāi)工必須取得施工許可證。房產(chǎn)商對(duì)施工許可證有效期也很關(guān)注。那么律霸的小編在這里為您進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。

一、建筑工程施工許可證有效期的時(shí)間

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的,應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期,并說(shuō)明理由;延期以兩次為限,每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期次數(shù)、時(shí)限的,施工許可證自行廢止。在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起二個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容包括中止施工的時(shí)間、原因、在施部位、維修管理措施等,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí),應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告:中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。許可證的有效期是合同的工期。

二、辦理建筑工程施工許可證的程序

根據(jù)《建筑法》第8條，申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求;已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、需要的材料

建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料：變更情況說(shuō)明及法人委托書;原施工許可證正本、副本原件;重新填寫、蓋章的施工許可申請(qǐng)表;建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(b本、c本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表aq-a-2)》原件;已變更的國(guó)有土地使用證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)人同意的證明;在建工程，提交施工、監(jiān)理合同變更備案表;竣工工程，提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表;需要挖掘道路的，提交道路主管部門、公安機(jī)關(guān)交通管理部門同意掘路占道證明;需要提交資金證明的，續(xù)建工期不足1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的50%;續(xù)建工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于續(xù)建工程合同價(jià)款的30%。

經(jīng)過(guò)小編對(duì)建筑工程施工許可證有效期簡(jiǎn)單的介紹，想必大家已經(jīng)有了了解。施工許可證的期限關(guān)系著房產(chǎn)商謀利的多少。房產(chǎn)商越是能今早的完成建設(shè)越能取得更多的利益。于是有些房產(chǎn)商不擇手段，縮短建筑施工周期，但是房子的質(zhì)量沒(méi)有保障，所以有良心的房產(chǎn)商應(yīng)該走正常的程序。

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