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寧波
新購住房多久可以賣出
一、新購住房多久可以賣出
只要產權證已經辦理，馬上就可以出售。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。
五年后，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%)和營業稅(房屋價值的5.55%)
二、新房契稅怎么交納
1、契稅
90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅
3、維修基金
約為購房款的2%-3%
4、權屬登記費
權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套
5、交易手續費
3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)
6、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
三、二手房中介是怎么收費的
1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票
3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門辦理)?????????????
新購住房想要售賣出去的話，還需要看它是否有售賣的資格，有些新房還沒有拿到房產證的話是沒有售賣資格的。想要售賣新購住房但不知道自己的做法或是售賣過程中產生了糾紛時，自己無法解決的時候別擔心可以找律霸網律師。
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