房地產稅收類型

一、營業稅

營業稅是對規定的提供商品或勞務的全部收入征收的一種稅。根據《營業稅暫行條件》的規定，在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人。提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產是指有償提供應稅勞務、有償轉讓無形資產或者有償銷售不動產的活動。有償包括通過提供、轉讓或銷售取得貨幣、貨物或其他經濟利益。銷售不動產包括銷售建筑物或構筑物和銷售其他土地附著物，此時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為，比照銷售不動產征收營業稅。以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征收營業稅。如果單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產征收營業稅.對個人無償贈送不動產的行為，不征收營業稅。

二、城市建設維護稅(簡稱城建稅)

是國家對繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人就其實際繳納的“三稅”稅額為計算依據而征收的一種稅收。它屬于特定目的稅，是國家為加強城市的維護建設，擴大和穩定城市維護建設資金的來源而采取的一項稅收措施?？梢姵墙ǘ惥哂懈郊佣愋再|，附加于“三稅“稅額，本身并沒有特定的、獨立的征稅對象，而且城建稅稅款專門用于城市的公用事業和公共設施的維護建設。城建稅按照納稅人所在地的不同.設置了三檔差別比例稅率.納稅人所在地為市區的.稅率為7%;納稅人所在地為縣城、鎮的.稅率為5%;納稅人所地不在市區、縣城或者鎮的.稅率為1%。

三、土地增值稅

是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人就其轉讓房地產所得的增值額征收的一種稅。土地增值稅的納稅義務人為轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。包括各類企業、事業單位、國家機關和社會團體及其他組織。個人包括個體經營者，根據《土地增值稅暫行條例》及其初稿細則的規定，土地增值稅的征稅范圍包括：轉讓國有土地使用權和地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。土地增值稅的計稅依據.是轉讓房地產過程取得的增值額。增值額是納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定和扣除項目金額后的余額。增值額是土地增值稅的本質所在。土地增值稅的納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后的7日內,到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并向稅務機關提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書，土地轉讓、房產買賣合同，房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料。

四、印花稅

是對經濟活動和經濟交往中書立、使用、領受具有法律效力的憑證的單位和個人征收的一種稅。印花稅是一種具有行為稅性質的憑證稅.凡發生書立、使用、領受應稅憑證的行為,就必須依照印花稅法的有關規定履行納稅義務。

綜合上面的介紹，不動產稅收各類包括城市建設維護稅、營業稅等四種。相信大家看了上面介紹后，對于不動產稅種類稅收類型有哪些的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。