1、要及時(shí)發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)。

一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)就應(yīng)考慮將來(lái)可能要發(fā)生索賠的問(wèn)題，要仔細(xì)研究招標(biāo)文件中合同條款和規(guī)范，仔細(xì)查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，探索可能索賠的機(jī)會(huì)，在報(bào)價(jià)時(shí)要考慮索賠的需要。在進(jìn)行單價(jià)分析時(shí)，應(yīng)列入生產(chǎn)效率，把工程成本與投入資源的效率結(jié)合起來(lái)。這樣在施工過(guò)程中論證索賠原因時(shí)，可引用效率降低來(lái)論證索賠的根據(jù)。

在索賠談判中，若沒(méi)有生產(chǎn)效率降低的資料，則很難說(shuō)服監(jiān)理工程師和業(yè)主，索賠無(wú)取勝可能。反而可能被認(rèn)為生產(chǎn)效率的降低是承包商施工組織不好，沒(méi)有達(dá)到投標(biāo)時(shí)的效率，應(yīng)采取措施提高效率，趕不上工期。

要論證效率降低，承包商應(yīng)做好施工記錄，記錄好每天使用的設(shè)備工時(shí)、材料和人工數(shù)量、完成的工程及施工中遇到的問(wèn)題。

2、商簽好合同協(xié)議。

在商簽合同過(guò)程中，承包商應(yīng)對(duì)明顯把重大風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包商的合同條件提出修改的要求，對(duì)其達(dá)成修改的協(xié)議應(yīng)以“談判紀(jì)要”的形式寫(xiě)出，作為該合同文件的有效組成部分。要對(duì)業(yè)主開(kāi)拓責(zé)任的條款特別注意，如合同中不列索賠條款;拖期付款無(wú)時(shí)限，無(wú)利息;沒(méi)有調(diào)價(jià)公式;業(yè)主認(rèn)為對(duì)某部分工程不滿意，即有權(quán)決定扣減工程款;業(yè)主對(duì)不可預(yù)見(jiàn)的工程施工條件不承擔(dān)責(zé)任等。如果這些問(wèn)題在簽訂合同協(xié)議時(shí)不談清楚，承包商就很難有索賠機(jī)會(huì)。

3、對(duì)口頭變更指令要得到確認(rèn)。

監(jiān)理工程師常常樂(lè)于用口頭指令變更，若承包商不對(duì)監(jiān)理工程師的口頭指令予以書(shū)面確認(rèn)，就進(jìn)行變更工程的施工，此后，有的監(jiān)理工程師矢口否認(rèn)，拒絕承包商的索賠要求，使承包商有苦難言。

4、及時(shí)發(fā)出“索賠通知書(shū)”。

一般合同規(guī)定，索賠事件發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)，承包商必須送出“索賠通知書(shū)”，過(guò)期無(wú)效。索賠事件論證要充足。承包合同通常規(guī)定，承包商在發(fā)出“索賠通知書(shū)”后，每隔一定時(shí)間(28天)應(yīng)報(bào)送一次證據(jù)資料，在索賠事件結(jié)束后的28天內(nèi)報(bào)送總結(jié)性的索賠計(jì)算及索賠論證，提交索賠報(bào)告。索賠報(bào)告一定要令人信服，經(jīng)得起推敲。

5、索賠計(jì)價(jià)方法和款額要適當(dāng)。

索賠計(jì)算時(shí)采用“附加成本法”容易被對(duì)方接受，因?yàn)檫@種方法只計(jì)算索賠事件引起的附加開(kāi)支，計(jì)價(jià)項(xiàng)目具體，使經(jīng)濟(jì)索賠能較快得到解決。另外，索賠計(jì)價(jià)不能過(guò)高，要加過(guò)高容易讓對(duì)方發(fā)生反感，使索賠報(bào)告束之高閣，長(zhǎng)期得不到解決。另外，還有可能讓業(yè)主準(zhǔn)備周密的反索賠計(jì)劃，以高額的反索賠對(duì)付高額的索賠，使索賠工作更加復(fù)雜化。力爭(zhēng)單項(xiàng)索賠，避免“一攬子”索賠。單項(xiàng)索賠事件簡(jiǎn)單，容易解決，而且能及時(shí)得到支付。“一攬子”索賠，問(wèn)題復(fù)雜，金額大，不易解決，往往到工程結(jié)束后還得不到付款。