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個(gè)人住房貸款需要具備的條件和需要的材料

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-14 · 486人看過

個(gè)人住房貸款需要具備的條件和需要的材料

借款人必須同時(shí)具備下列條件：

(1)有合法的身份。

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

(4)有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,?自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

申請貸款應(yīng)提交的資料

(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;

(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;

(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;

(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);

(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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