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防范工程墊資風(fēng)險(xiǎn)的具體方法有哪些？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 400人看過(guò)

1、對(duì)發(fā)包方進(jìn)行資信調(diào)查，對(duì)項(xiàng)墊資項(xiàng)目的合法性、是否存在抵押、項(xiàng)目用地的性質(zhì)等進(jìn)行資信調(diào)查。建議委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。

2、讓發(fā)包方提供工程款支付方面的擔(dān)保，如發(fā)包方以土地使用權(quán)提供擔(dān)保或以其他的房產(chǎn)作為擔(dān)保等，或者提供支付保函。

3、在簽訂建設(shè)工程合同時(shí)，對(duì)墊資的利息是否給付，如何計(jì)算等問(wèn)題應(yīng)在合同條款中加以明確。否則，訴訟中自身的合法權(quán)益就很難得到應(yīng)有的保護(hù)。同時(shí)建議約定的利息適當(dāng)高于同期銀行貸款利息。

4、加強(qiáng)施工管理，嚴(yán)格履約。承包方應(yīng)注意合理界定墊資款支付時(shí)限。如合同約定墊資款按形象進(jìn)度返還時(shí)，則在達(dá)到支付條件時(shí)，承包方應(yīng)做好相應(yīng)的驗(yàn)收記錄，以此為請(qǐng)求支付的憑據(jù)。

5、合理向分包單位、材料供應(yīng)商等分散墊資風(fēng)險(xiǎn)。

6、在約定墊資時(shí)，注意約定支付工程款的時(shí)間不超過(guò)竣工后的6個(gè)月(自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì))。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律的規(guī)定，工程款優(yōu)先請(qǐng)求權(quán)的期限是6個(gè)月，且這個(gè)期限是除斥期間，不適用訴訟時(shí)效中斷、中止的規(guī)定。如果工程款的支付時(shí)間超過(guò)竣工后的6個(gè)月，就喪失優(yōu)先權(quán)受償權(quán)，給追索墊資和工程款帶來(lái)不可估量的風(fēng)險(xiǎn)。

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