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寧波
防范工程墊資風險的具體方法有哪些？
1、對發包方進行資信調查，對項墊資項目的合法性、是否存在抵押、項目用地的性質等進行資信調查。建議委托律師進行盡職調查。
2、讓發包方提供工程款支付方面的擔保，如發包方以土地使用權提供擔保或以其他的房產作為擔保等，或者提供支付保函。
3、在簽訂建設工程合同時，對墊資的利息是否給付，如何計算等問題應在合同條款中加以明確。否則，訴訟中自身的合法權益就很難得到應有的保護。同時建議約定的利息適當高于同期銀行貸款利息。
4、加強施工管理，嚴格履約。承包方應注意合理界定墊資款支付時限。如合同約定墊資款按形象進度返還時，則在達到支付條件時，承包方應做好相應的驗收記錄，以此為請求支付的憑據。
5、合理向分包單位、材料供應商等分散墊資風險。
6、在約定墊資時，注意約定支付工程款的時間不超過竣工后的6個月(自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計)。因為根據相關法律的規定，工程款優先請求權的期限是6個月，且這個期限是除斥期間，不適用訴訟時效中斷、中止的規定。如果工程款的支付時間超過竣工后的6個月，就喪失優先權受償權，給追索墊資和工程款帶來不可估量的風險。
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