我們國(guó)家一向?qū)こ藤|(zhì)量要求的很嚴(yán)格，為此也頒布了很多相關(guān)政策。即使是這樣還是會(huì)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，這應(yīng)該引起我們中國(guó)公民的反思。這一次的主要內(nèi)容便是與工程質(zhì)量有關(guān)的問題，最主要的還是工程質(zhì)量保修期條款，下面，小編來談?wù)勛约旱目捶ā?/p>

一、工程質(zhì)量保修期條款都有什么?

工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等方面進(jìn)行了規(guī)定。

1)質(zhì)量保修的范圍

《建筑法》第62條規(guī)定建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地 基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程， 以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工 程等項(xiàng)目。

除上述法定保修范圍外，發(fā)包人與施工企業(yè)可以在

施工合同或保修書中對(duì)保修范圍進(jìn)行約定。

2)質(zhì)量保修的期限

《建筑法》第62條規(guī)定，保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包人與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

在不違反法定最低期限的前提下，發(fā)包人與施工企業(yè)可以在施工合同或保修書中對(duì)保修期限進(jìn)行約定。 3)質(zhì)量保修書

根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。合格的質(zhì)量保修書是工程竣工驗(yàn)收的法定條件之一。在內(nèi)容上，質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 4)質(zhì)量保修責(zé)任

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第41條規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第27條規(guī)定，因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對(duì)建筑物毀損均有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、 實(shí)踐中的具體做法

按照目前通行的做法，施工企業(yè)與發(fā)包人簽署建設(shè)工程施工合同時(shí)，一般會(huì)約定質(zhì)量保修金，發(fā)包人要求承包方預(yù)留一部分工程款作為質(zhì)量保修金，用以維修建筑工程在保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。質(zhì)量保修金通常為總造價(jià)的5%以上，工程竣工驗(yàn)收合格后的一定期限后(通常為1-2年)再由發(fā)包人退還或支付給施工企業(yè)。

質(zhì)量保修金已經(jīng)成為目前國(guó)內(nèi)(外)工程建設(shè)領(lǐng)域的行規(guī)。對(duì)施工企業(yè)來講，預(yù)留質(zhì)量保修金的不僅造成其流動(dòng)資金緊張;而且更為嚴(yán)重的是，發(fā)包人常以工程存在質(zhì)量缺陷為由，無端扣減質(zhì)量保修金，造成施工企業(yè)的利潤(rùn)受到減損。由此又進(jìn)一步引發(fā)施工企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題，成為影響 “和諧社會(huì)”構(gòu)建的不安定因素。

綜上所述，這些是小編整理的一些法律知識(shí)，主要還是與工程質(zhì)量保修期條款有關(guān)的問題。近年來，雖然我國(guó)還是經(jīng)常出現(xiàn)工程問題，但是相比以前還是改善了許多，這正是因?yàn)槲覀儑?guó)家對(duì)此的嚴(yán)格要求。但遇到這類問題的時(shí)候還是應(yīng)該結(jié)合具體問題具體分析。

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于防火檢驗(yàn)的規(guī)定

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)劃分,工程事故等級(jí)劃分