衣食住行是人們日常生活必不可少的部分，隨著人口的增加，人們對住房的需求也在增加，因此房地產行業發展迅速，造成了很多炒房的現象。買房需要排號，全額購可以優先選，可以托關系先選，這都是現今很常見的現象。近日，成都市出臺了新的政策，規定公證搖號，確保購房的規范與公平。

為進一步規范商品住房銷售行為，維護房地產市場秩序，今日，成都市城鄉房產管理局與成都市司法局發布《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》(以下簡稱《通知》)，要求全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。

為堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，切實貫徹落實國家房地產市場調控政策，2016年10月1日以來，成都市本著科學管控、精準調控的原則，先后出臺多項房地產市場調控措施，房地產市場總體運行平穩。“但是，近期一些商品住房項目中捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等現象較為突出，為進一步規范商品住房銷售行為，促進商品住房開盤銷售的公開、公平、有序，維護購房人的知情權、選擇權、監督權和市場秩序穩定，因此出臺本《通知》?！?/p>

廣大購房者可以放心的是，《通知》明確要求，“全款支付”不得被“額外對待”，同時開發企業不得設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件，搖號過程將由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示，同時排序時間應在“白天”。

《通知》強調要“依序選房”。房地產開發企業按照公布的選房時間，組織購房人根據選房順序號依序選房，并當場通過全市統一的商品房買賣合同網上簽約與備案系統(以下簡稱網上簽約系統)在線簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》。

因放棄選房所空房源或者按約解除《商品房認購書》、《商品房買賣合同》所退房源，在公證機構監督下，依原公證搖號產生的選房順序號按序遞補選房，房屋價格不得高于原開盤銷售時公示的價格。

《通知》對公證機構也進行了約束，要求做好商品房銷售方案、銷售承諾書、公示的購房登記時間結束后匯總的《登記購房人名冊》、經房產行政主管部門復核后的《登記購房人名冊》、全部準售房源納入排序選房范圍、公證搖號排序結果、依排序選房結果等保全證據公證。

房地產是一個周期性的市場，買賣雙方供求關系并不是一成不變的，成都市新出臺的《通知》可以穩定現如今供不應求的房地產市場，樓市有時也如同股市，具有一定的風險，希望購房者理性購房，不要跟風。如果你還有房地產方面的問題，歡迎咨詢律霸網。