建筑投影面積怎么算，和實(shí)際面積有不同嗎

建筑的投影面積就可以看成套內(nèi)房屋使用面積。套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，是以水平投影面積按照以下規(guī)定計(jì)算：

1.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)的臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室等空間面積的總和。

2.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

3.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

4.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

十種情況不計(jì)入建筑面積

根據(jù)新的國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。

1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室；

2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷；

3.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；

4.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池；

5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)；

6.騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分；

7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋；

8.活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋；

9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。

10.據(jù)了解，新的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范將按精度等級(jí)不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測(cè)量誤差為1.4%。

最后，提醒您任何商品房在交付使用時(shí)，必須經(jīng)有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測(cè)面積。因此，自己驗(yàn)收時(shí)，只要將這個(gè)實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì)，即可得知面積有無(wú)誤差。誤差較大的，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。二.所謂水平投影,就是一個(gè)物體,用光在物體的上方垂直水平面照下,物體擋住光在地面形成的陰影的面積就是水平投影面積。計(jì)算公式看投影的形狀而定,三角形就是計(jì)算三角形面積的公式,同理矩形就是用計(jì)算矩形的面積公式。

以上的詳細(xì)介紹了關(guān)于建筑投影面積的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到需要買(mǎi)房子的人，只有明白建筑面積如何算，自己才能知道開(kāi)發(fā)商給予自己的數(shù)據(jù)是否正確，購(gòu)買(mǎi)房子并不是一件隨意的事情，涉及的金額也是比較大的，必須謹(jǐn)慎。如果您還需要法律咨詢(xún)，可以聯(lián)系律霸網(wǎng)的專(zhuān)業(yè)律師。