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新型農(nóng)村居民住房能上市交易嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-17 · 236人看過

新型農(nóng)村社區(qū)居民可按照有關規(guī)定申請辦理土地使用權證和房屋所有權證，其將不僅擁有居住權，還能擁有完全的財產(chǎn)權。各縣(市)、區(qū)可參照城鎮(zhèn)住房用地分割登記辦法，對使用集體建設用地的新型農(nóng)村社區(qū)，應為居民頒發(fā)相應分攤面積的集體土地使用證;對使用國有建設用地的新型農(nóng)村社區(qū)，應為居民頒發(fā)相應分攤面積的國有土地使用證。社區(qū)居民的房產(chǎn)可以進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易，對使用集體建設用地的社區(qū)居民，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，轉(zhuǎn)讓人不再享受新型農(nóng)村社區(qū)住房優(yōu)惠政策。

將加大對新型農(nóng)村社區(qū)建設用地的監(jiān)管，嚴禁新型農(nóng)村社區(qū)建設的住宅向不符合規(guī)定條件的人員銷售，嚴禁城鎮(zhèn)居民到新型農(nóng)村社區(qū)購房，嚴禁以新型農(nóng)村社區(qū)名義變相進行房地產(chǎn)開發(fā)。

國土局還制定了一系列支持新農(nóng)村社區(qū)建設的政策。新型農(nóng)村社區(qū)建設用地將被納入土地利用總體規(guī)劃，土地利用計劃要向新型農(nóng)村社區(qū)傾斜，允許新型農(nóng)村社區(qū)按照“總量控制、封閉運行、定期考核、到期歸還”的原則，先建后拆，先占后補;開辟新型農(nóng)村社區(qū)建設用地審批綠色通道，使用原有建設用地及未利用土地建設新型農(nóng)村社區(qū)的，由縣級國土資源部門報請縣政府審批;對于使用新增農(nóng)用地的，按照有關規(guī)定通過編制土地綜合整治試點項目規(guī)劃方案，經(jīng)市政府批準報省國土資源部門備案解決用地問題，不再另行辦理用地審批手續(xù)。

只有正確的看待才能正確去處理這些事，或者是處理好這些事，才能對我們起到很大的幫助。我們也要遵循事物發(fā)展的規(guī)律，切記按照事物原有的規(guī)則進行下去，我們不要進行過多的干涉。如果你的情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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