一、什么是集資房

集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

二、全額集資房是不是福利房

集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。但是后來(lái)很多開(kāi)發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導(dǎo)致很多產(chǎn)權(quán)很亂，現(xiàn)在國(guó)家已明令禁止集資房子交易。所以全額集資房應(yīng)該不算福利分房的。

相關(guān)知識(shí)：

單位集資建房需注意的事項(xiàng)：

1、單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。

2、任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買土地組織集資合作建房;各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

3、嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開(kāi)發(fā)。

單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別

集資房，一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。

房屋建成后歸職工個(gè)人所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

福利房，一般是由國(guó)有單位申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。福利房和集資房都是國(guó)家對(duì)國(guó)有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過(guò)福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補(bǔ)貼。

總的來(lái)說(shuō)，全額集資房有分個(gè)人和單位，所以全額集資房有可能是福利房，也有可能不是，要看情況而定，通過(guò)上面的了解相信大家都對(duì)這個(gè)集資房有所了解了。要是您還有其他的法律問(wèn)題，可以找我們律霸網(wǎng)的律師來(lái)為您解答。