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沒有房屋租賃證后果是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-28 · 771人看過

沒有房屋租賃證后果是什么。

辦理租賃合同登記對于當事人來說相當重要，因為租賃行為雖然是一種平等主體之間的民事行為，政府行政管理不宜過多干涉。但其行為客體———房屋卻是一種特殊商品，與國土資源、人口、居住以及社會治安、環境保護密切相關，從而提出了對出租的房屋進行合法性審查的必要。辦理房屋租賃登記備案，是為了保護出租屋主和承租人的合法權益不受侵害，實行房屋租賃備案登記制度，由房地產管理部門對租賃行為進行審查，可以使租賃行為規范、有序，避免許多可能發生的糾紛。

1、出租人要承擔法律責任。《證據規定》第四條規定：“建筑物或者其他設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落致人損害的侵權訴訟，由所有人或者管理人對其無過錯承擔舉證責任”。

2、承租人無法獲得優先購買權。《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第二百三十條規定，“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”

3、承租人無法獲得“買賣不破租賃”的保護。《合同法》第二百二十九條規定，“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”

房屋租賃

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

對于你提出的上述的問題，房屋租賃中，如果沒有房屋租賃證的話承租人是有法律責任的哦，而且承租人也沒有優先購買的權利，和買賣不破租賃的保護，所以房屋租賃證還是很重要的。如果你還有其他的問題要咨詢，你可以咨詢律霸網的律師。

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