房屋沒有在房產(chǎn)局備案能保全嗎

根據(jù)最新出臺(tái)的司法解釋的規(guī)定，必須要備案，否則法院不得查封。除非發(fā)生隱匿財(cái)產(chǎn)等緊急行為這才破例允許。房屋保全屬于財(cái)產(chǎn)保全的一種。房屋保全就是把你房子查封，法院在房管局下保全的裁定，這樣你的房子就不能買賣，不能過戶了。一般情況下都是保全被告的財(cái)產(chǎn)，原告為了防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，先把被告的房子查封。

房屋保全

1、房屋保全意思，簡(jiǎn)單的說就是在訴訟過程中，原告向法院提出申請(qǐng)并擔(dān)保，對(duì)被告的房屋進(jìn)行“暫時(shí)查封”，短時(shí)間內(nèi)不能買賣或者處置。

2、專業(yè)解釋為：財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

財(cái)產(chǎn)保全

財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

怎樣申請(qǐng)房屋保全

第一項(xiàng)：一定找好財(cái)產(chǎn)線索。(財(cái)產(chǎn)所在地、性質(zhì)、限額;凍結(jié)銀行存款不僅需要提供賬號(hào)，還需要提供開戶行及其所在地;)針對(duì)房屋保全，需要明確房屋所在地、房屋權(quán)限等。

第二項(xiàng)：準(zhǔn)備擔(dān)保物?？梢允亲约旱姆慨a(chǎn)，也可以找第三方擔(dān)保，比如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司出具保函。

第三項(xiàng)：訴前財(cái)產(chǎn)保全向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院申請(qǐng)。

(1)訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)法院與案件的管轄不同。此時(shí)本來沒有管轄權(quán)的法院可能因?yàn)橛胁扇∝?cái)產(chǎn)保全的管轄權(quán)并實(shí)際采取了財(cái)產(chǎn)保全而取得了管轄權(quán)，此系特殊規(guī)定。(2)申請(qǐng)人起訴也并非只能向采取訴前保全的人民法院提起，而是有選擇權(quán)。(3)人民法院在審理國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)糾紛案件中，如受訴人民法院對(duì)該案件沒有管轄權(quán)，不能因?qū)Ψ菭?zhēng)議標(biāo)的物或者對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)的物非主要部分采取訴前保全措施而取得該案件的管轄權(quán)。這是對(duì)因訴前財(cái)產(chǎn)保全而取得管轄權(quán)的限制。(4)當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)訴前保全后沒有在法定的期間(30日)起訴，因而給被申請(qǐng)人造成財(cái)產(chǎn)損失引起訴訟的，由采取該財(cái)產(chǎn)保全措施的人民法院管轄。

第四項(xiàng)：訴中財(cái)產(chǎn)保全向受訴人民法院申請(qǐng)。

房屋對(duì)房屋所有者來說，一直十分重要，房屋就是家的小窩，代表著溫馨圓滿，而房屋保全則剝奪了房屋所有者某些的權(quán)利。以上就是小編關(guān)于‘房屋沒有在房產(chǎn)局備案能保全嗎’的回答，如還有其他問題，可到律霸網(wǎng)在線咨詢。