贈(zèng)予的房產(chǎn)可以收回嗎

首先，要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子，要確認(rèn)贈(zèng)與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈(zèng)與關(guān)系已經(jīng)注銷，贈(zèng)與的房屋不能收回。

房屋贈(zèng)與登記需要提交的材料：

(1)權(quán)利人雙方身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

(2)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;

(3)房屋所有權(quán)證;

(4)土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);

(5)贈(zèng)與公證書;

(6)契稅票據(jù)以及其他相關(guān)材料;

(7)測(cè)繪結(jié)果通知書。

房屋贈(zèng)與登記的程序：

權(quán)利人申請(qǐng)登記→詢問并受理→初審→公告→勘察→復(fù)審→審批→打印繕證→記載于登記簿→收費(fèi)發(fā)證→移交檔案

如果贈(zèng)與的房屋并未進(jìn)行登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)。

贈(zèng)與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。

1、贈(zèng)與的任意撤銷：《合同法》第一百八十六條規(guī)定贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。這是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。但是《合同法》第一百八十八條規(guī)定了任意撤銷的例外情況：“具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付?！?/p>

2、贈(zèng)與的法定撤銷：是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與的法定撤銷與任意撤銷的不同點(diǎn)在于：

第一，撤銷贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由;

第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷權(quán)的人均可以撤銷贈(zèng)與。只有具備《合同法》第一百九十二條規(guī)定受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人才可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

如果房屋還沒有辦理轉(zhuǎn)讓登記，可以收回。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。