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廊坊限購政策下假離婚買多套房有哪些風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-22 · 983人看過

案例：樓盤“限購”：想買多套被建議“假離婚”

在香河、固安、大廠等地不同的樓盤，大部分開發(fā)商的銷售人員表示，限購已經(jīng)在月初開始執(zhí)行，外地戶籍只能購買一套房產(chǎn)，首付30%。

很多項目對客戶都通知了相關(guān)限購的政策。如果有想買多套的，除了建議用親屬名義買，還有的銷售人員甚至建議，“想要購買兩套，可以夫妻假離婚。”

假離婚買多套房不靠譜

1、假離婚會將共同財產(chǎn)會變成一方的婚前財產(chǎn)

我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使后來再復婚，對于第二次婚姻來說，這兩套房都屬于男方的婚前財產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，女方就會有損失。

2、可能假戲真做

房子是大產(chǎn)值，在金錢、利益的驅(qū)使下，有些人就會被沖昏頭腦，就怕弄巧成拙，再結(jié)婚難。

3、假離婚買房法律風險大

假離婚不被道德所容，而且有悖情理。另外，假離婚買房的法律風險很大。在離婚和復婚之間折騰的時候，夫妻共同財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)就已經(jīng)開始發(fā)生變化了。如果哪一天夫妻雙方真想離婚，分割財產(chǎn)的比例只能按照最后一次“婚姻狀況”和最后一次“婚姻持續(xù)時間”計算，這其中的利害得失，可能到最后才會有人恍然大悟，繼而后悔不迭。而且“假離婚”雖是“離婚不離家”，但在此期間發(fā)生的收入、贍養(yǎng)、繼承、撫養(yǎng)、監(jiān)護甚至夫妻忠誠義務等問題都是夫妻雙方不能預計的，其中的法律風險、倫理風險和道德風險遠不是一紙協(xié)議可以解決的。

不論廊坊的限購政策如何，建議您別采用假離婚的方式買房。

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