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怎么進行房屋初始登記

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-04 · 819人看過

什么是房屋初始登記?

是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。

房屋初始登記的程序是什么?

一、申請：房屋所有權人(單位)辦理房屋登記確權必須到房地產交易監理所進行申報，按規定要求填寫申請表格，并按規定提交房地產登記確權的有關證件資料。

二、收件：

1、公房登記確權須提交證件：

須提交以下證件：土地使用證、市規劃部門批準的建設工程規劃許可證、建設工程竣工規劃驗收合格證、基本建設計劃等。

2、統管房確權提交證件：

房屋所有權證、交接協議、統管文件;如被統管單位無房權證，應提交初始房地產來源證件及申報資料等(具體要求按交易所關于統管房登記確權的規定執行)。

3、私房確權須提交證件：

土地使用證、房屋建設規劃許可證、房屋竣工規劃驗收合格證

三、初審：對提交的證件資料，工作人員認真審查證件是否齊全，有無涂改現象，表格是否按規定填寫，有無空項。經審查證件齊全合格，應及時登記臺帳，發給申請人“房產證件交件收據”，并予約實地復核時間。不合格的應及時申請人下達“房屋登記確權缺失通知書”或“房屋確權申報材料駁回通知書”，待證件提交齊全后再進行申報登記。

四、實地復核調查：外業人員會同測繪隊人員對申請登記的房屋、占用土地等情況到實地逐一核實，認真調查四鄰意見，確保無任何糾紛。實地勘丈結束后，及時繪制圖表，完善資料，認真填寫調查意見，并及時轉交科長審查。

五、審查：科長對轉來的申報證件、資料進行全面的審查;經審查合格并在科長審查欄內簽署意見后。

六、審批：由所長或分管所長進行終審、簽字。

七、繕證：經審批準予發證的，由內勤轉發證科。

八、發證：發證時嚴格收費標準。核對好《房屋所有權證》中的每項內容，杜絕出現任何差錯。

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