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辦理贖樓的流程

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-04 · 486人看過

那么,如何辦理贖樓呢?總結(jié)起來,共分為以下幾步:

1、房地產(chǎn)買賣雙方達成交易,簽署買賣協(xié)議;

2、房地產(chǎn)買方選擇貸款銀行,賣方向原貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸款贖樓,買方向銀行申請二手房按揭貸款,并提交銀行所需資料,辦理資金監(jiān)管手續(xù);

3、銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的,出具《二手樓按揭貸款承諾書》;

4、房地產(chǎn)買賣雙方向融資擔保公司申請贖樓貸款擔保,簽署擔保文件,并向融資擔保公司提交所需資料;

5、融資公司進行調(diào)查與審批后,房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;

6、房地產(chǎn)賣方或買方向融資擔保公司繳納擔保費和手續(xù)費;

7、經(jīng)審批同意擔保后,融資公司與銀行簽署《保證合同》;

8、經(jīng)銀行審批同意后,同意提前還貸,融資擔保公司向銀行還賣方原貸款的余額,贖樓成功;

9、融資擔保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

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