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辦理贖樓的流程
那么，如何辦理贖樓呢?總結(jié)起來(lái)，共分為以下幾步：
1、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議;
2、房地產(chǎn)買(mǎi)方選擇貸款銀行，賣(mài)方向原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸款贖樓，買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，并提交銀行所需資料，辦理資金監(jiān)管手續(xù);
3、銀行經(jīng)初步審查后，擬同意向買(mǎi)方發(fā)放二手樓按揭貸款的，出具《二手樓按揭貸款承諾書(shū)》;
4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向融資擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，簽署擔(dān)保文件，并向融資擔(dān)保公司提交所需資料;
5、融資公司進(jìn)行調(diào)查與審批后，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;
6、房地產(chǎn)賣(mài)方或買(mǎi)方向融資擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi);
7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后，融資公司與銀行簽署《保證合同》;
8、經(jīng)銀行審批同意后，同意提前還貸，融資擔(dān)保公司向銀行還賣(mài)方原貸款的余額，贖樓成功;
9、融資擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷(xiāo)抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。
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簡(jiǎn)介:
個(gè)人簡(jiǎn)介：蘇揚(yáng)，男，漢族，中國(guó)籍，專(zhuān)職律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于重慶盈科律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號(hào)：15001201610607946。2、執(zhí)業(yè)范圍：民事案件代理、刑事辯護(hù)及民商事案件。（可在律所官網(wǎng)等平臺(tái)查詢(xún)）3、執(zhí)業(yè)地區(qū)：重慶4、經(jīng)典案例：1擔(dān)任千億資產(chǎn)國(guó)企法律顧問(wèn)。2.出版?zhèn)€人專(zhuān)著新三板財(cái)稅問(wèn)題解析（三大央級(jí)出版社)，執(zhí)業(yè)八年以來(lái)，蘇揚(yáng)律師領(lǐng)銜的律師事務(wù)所團(tuán)隊(duì)代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔(dān)任轟動(dòng)全國(guó)的12.14涉及槍支黑社會(huì)主要犯罪分子辯護(hù)人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來(lái)的執(zhí)業(yè)理念是：只要我們決定受理這個(gè)案子，擺在事實(shí)面前的只有一個(gè)日程--打贏這場(chǎng)官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來(lái)，要把當(dāng)事人的民事案件，當(dāng)成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭(zhēng)，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，不辜負(fù)當(dāng)事人的委托。辦理案件要將心比心。
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