在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東提前解約未約定違約金怎么辦
一、租房合同未約定違約金的怎么辦
租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金,或者是根據實際損失確定賠償金，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
二、租房違約如何賠付
1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
三、房屋租賃合同違約金的確定
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職業(yè)病申請工傷認定有時間限制嗎
2021-02-15撤銷婚姻有期限嗎
2021-02-28銷售虛擬貨幣是否違法犯罪
2020-11-14轉賬支票適用范圍是什么
2021-02-19簽訂合同包括哪些條款
2021-01-16老人財產歸誰就誰贍養(yǎng)嗎
2021-03-09父親自己寫的子女分割財產有效嗎
2020-12-23工傷中侵權人應當怎樣賠償.
2020-11-22開庭后讓回家等消息是緩刑嗎
2021-03-22入職半天就走的原因是什么
2021-03-05競業(yè)禁止與競業(yè)限制的主要區(qū)別在哪些方面
2021-02-08勞動爭議管轄有什么法律規(guī)定呢
2020-11-14投保人與被保險人的關系
2021-03-02未避讓斑馬線保險公司賠償嗎
2020-11-28汽車改裝保險杠違法嗎
2021-02-22中國人民保險公司關于印發(fā)《中國人民保險公司全資直屬企業(yè)暫行管
2021-03-04土地承包經營權糾紛的管轄法院是什么
2021-03-07土地轉包期內甲方死亡合同怎么辦,轉包合同怎么寫
2021-02-25營業(yè)房拆遷補償如何評估
2021-02-10拆遷安置房有哪幾種類型
2021-03-13