在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房地產贈與手續的手續是如何的
房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房屋贈與手續怎么辦理：
按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。房屋贈與手續應該按照以下步驟辦理：
1、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。
2、贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人房產證和雙方身份證直接到房地產所在地的房管局辦理過戶手續。
3、贈與涉及的稅費主要有：
(1)契稅：評估額的1.5%;
(2)交易費：6元/平米;
(3)登記費：80元;
(4)評估費：評估額的0.5%;
(5)公證費：評估額的2%。
4、按照法律規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
以上就是房屋贈與的手續和費用問題，對于一些具體事項最好在贈與合同中明確規定，贈與的雙方可以提前請求律師幫忙草擬贈與合同，并且陪同辦理贈與手續，確保贈與事項順利進行。
遇到此類問題，請你認真閱讀以上內容。那么希望以上律霸網小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故未定傷殘時的起訴狀
2021-03-03抵押物不夠還款怎么處理
2021-03-17公司股份制改制相關問題的討論
2021-01-13子女的阻撓老人的婚姻是否違法
2021-02-25交通事故認定書出來后對方申請復核影響拿車嗎
2021-01-12擔保合同適用中止嗎
2021-02-05撫恤金第二順序是等額繼承嗎
2021-03-18購房合同有何需要注意的陷阱
2021-02-21擔保合同債務人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06正式合同和勞務合同有什么區別
2020-12-30無錫地區離職補償金標準
2020-12-26勞務關系有哪些法律規定
2021-03-13雇人代班15天被除名
2021-02-20我國現有的幾種住房保險形式具體有哪些
2020-12-13董某患重大疾病,投保后保險條款不予理賠引爭議如何處理
2020-11-23健康保險產品中的產品參數又是指什么
2021-02-05學生平安保險不適用財產保險的“損失補償性原則
2020-12-05保險公司如何更進一步保障大家的合法權呢
2020-12-04費差益
2020-11-29土地承包合同糾紛中存在的問題與對策解析
2021-03-12