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商住房與純住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在哪些方面

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-22 · 920人看過(guò)

商住房與純住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、使用年限不同

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，純住宅的使用年限為70年，而商住房(公寓型)的使用年限僅為50年。關(guān)于年限到期之后的具體處理方法，我國(guó)還沒(méi)有相關(guān)法規(guī)。在購(gòu)買之前一定要了解清楚。

2、戶口限制

購(gòu)買純住宅很多時(shí)候都是可以落戶的，但是購(gòu)房商住房(公寓)是不能落戶的。

3、戶型大小區(qū)別

純住宅的戶型種類多樣，小戶型的大多在60-90平方米之間，但是商住房的平均面積相比純住宅要小的多，40-80平方米之間。

4、居住密度不同

純住宅一般都會(huì)十分講究居住的舒適度，每層用戶都不會(huì)很多，也比較安靜。但是商用房的密度則大很多，一層出現(xiàn)10多戶的情況比比皆是，人多就比較混亂，這種混亂不僅僅體現(xiàn)在環(huán)境衛(wèi)生上，人口的素質(zhì)也很難保證。

5、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

純住宅的水費(fèi)和電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照普通居民用水、居民用電標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，價(jià)格比較便宜。但是居住在商住房的居民就沒(méi)有那么幸運(yùn)了，商住房的水電費(fèi)都是按照工業(yè)用水、工業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，價(jià)格比較貴，看似是一筆小錢，天長(zhǎng)日久算下來(lái)其實(shí)數(shù)目可觀，而且通常情況下商住房是不通燃?xì)獾摹?/p>

6、居住環(huán)境差異

純住宅的居住環(huán)境更好，國(guó)家對(duì)于純住宅的綠化率是有要求的，必須要達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。但是對(duì)于商住房的綠化程度并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，這就決定著商住房的居住環(huán)境并沒(méi)有純住宅那么好。

7、單價(jià)不同

一般來(lái)說(shuō)，同一地區(qū)純住宅的單價(jià)是高于商住房的，這也是為什么有那么多人選擇商住房的原因。一些市民可能因?yàn)橘Y金原因，選擇了相對(duì)更便宜的商住房。

以上是律霸小編跟大家分享的商住房與純住宅的區(qū)別，希望能幫助到各位。

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