一、小產(chǎn)權(quán)房能否進(jìn)行析產(chǎn)訴訟

對(duì)于婚姻存續(xù)期間購置的小產(chǎn)權(quán)房屋，法院會(huì)根據(jù)該小產(chǎn)權(quán)房的具體情況以不同的方式處理：

1、對(duì)于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的，不予處理;但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對(duì)其所有權(quán)歸屬做出處理。

2、對(duì)于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對(duì)其使用權(quán)歸屬做出處理。

3、在僅能處理使用權(quán)時(shí)，法院會(huì)向當(dāng)事人釋明并允許當(dāng)事人變更相關(guān)訴訟請(qǐng)求。在處理相關(guān)房屋的使用權(quán)時(shí)，能分割的進(jìn)行分割，不能分割的進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，房屋折價(jià)時(shí)可采用競(jìng)價(jià)方式確定價(jià)格。

二、房產(chǎn)證的所有權(quán)份額是進(jìn)行方財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十一條規(guī)定：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”本案中，上述房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記，未取得完全所有權(quán)，所以根據(jù)上述規(guī)定，在本案中對(duì)該房屋的所有權(quán)歸屬，不予處理。鑒于該房屋現(xiàn)由被告占有使用，且孩子隨被告一起共同生活，在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，由被告居住使用該房屋為宜。待該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記取得完全所有權(quán)后，雙方如有爭議，可以另行主張權(quán)利。

目前法院系統(tǒng)對(duì)于這類問題普遍采用“先行政再司法”的處理原則，也就是通常不會(huì)對(duì)沒有確權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行所有權(quán)分割，對(duì)于這類案件通常不予受理。如果需要更多法律上面的幫助，可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，小編會(huì)幫您解答。