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寧波
集資房屬于什么房產證類型
集資房屬于什么房產證類型
集資房是按經濟適用住房進行管理的，如果交納了相應的款項后取得完整產權的，集資房的房產證是屬于商品房類型，如果未取得完整產權的，屬于經濟適用住房。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
集資房買賣的注意事項
集資房是改變住宅建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面的共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。
個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預售許可證》以上證件齊全是集資房取得產證的前提條件。
在單位集資房買賣過程中，您需要注意以下問題：
1、房主是否有房產證;
2、需經單位同意，集資房出售單位有優先購買權;
3、此套房產必須是全產權，如果是部分產權，需補交一定的價款變成全產權才可以出售，出售時需要繳納土地出讓金。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，集資房是按經濟適用住房進行管理的，如果交納了相應的款項后取得完整產權的，集資房的房產證是屬于商品房類型，如果未取得完整產權的，屬于經濟適用住房。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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