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辦理房產證了還需要辦理抵押貸款嗎
辦理房產證了還需要辦理抵押貸款嗎
房屋抵押貸款是由個人決定是否辦理的，如果房屋所有權人有資金需求的，可以將房屋抵押給銀行，然后取得銀行的貸款。
相關法律規定
《中華人民共和國貸款通則》
第十條?貸款按有無擔保劃分為信用貸款和擔保貸款。
信用貸款,系指沒有擔保、僅依據借款人的信用狀況發放的貸款。
擔保貸款,系指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。
保證貸款、抵押貸款或質押貸款,系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。
第十一條?貸款期限由借貸雙方根據貸款用途、資金狀況、資產轉換周期等自主協商后確定。
房產證的作用有哪些
1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。
3、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
4、現在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題。在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋抵押貸款是由個人決定是否辦理的，如果房屋所有權人有資金需求的，可以將房屋抵押給銀行，然后取得銀行的貸款。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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