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集資房領房產證要什么條件
集資房領房產證要什么條件
集資房的產權關系適用我國經濟適用房的規定，所以集資房交納土地出讓金等費用后，可以到房屋管理部門辦理所權登記。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
第三十五條 單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。
集資房和福利房的區別是什么
集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設。
房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經濟適用房的一種。
福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產權歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，集資房的產權關系適用我國經濟適用房的規定，所以集資房交納土地出讓金等費用后，可以到房屋管理部門辦理所權登記。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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