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寧波
辦理抵押登記一定要有房產證嗎
辦理抵押登記一定要有房產證嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《擔保法》第四十四條?辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
(一)主合同和抵押合同；
(二)抵押物的所有權或者使用權證書。
在我國法律規定當中辦理房屋方面的相關抵押登記的時候是一定需要出具相應房產證來證明當事人具有該房產的所有權的。
相關法律知識
《中華人民共和國擔保法》
第四十四條?辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
(一)主合同和抵押合同；
(二)抵押物的所有權或者使用權證書。
第四十五條?登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印。
第四十九條?抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
《不動產登記暫行條例》第十六條?申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書；
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料；
(五)與他人利害關系的說明材料；
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
從以上分析我們可以看出在我國想要辦理房產抵押登記，是一定需要出具相關的房產所有權證明書的，而如果因為什么特殊情況導致房產證遺失，或者是房產證暫時無法拿到的情況，也可以委托律師幫忙做其他方面給予一定的幫助。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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