個(gè)人房屋沒有房產(chǎn)證可以抵押嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《擔(dān)保法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：《擔(dān)保法》第三十七條?下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

沒房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。住房抵押貸款以所購住房作為抵押或質(zhì)押，貸款人必須提供明確的所有權(quán)證明。

住房抵押貸款個(gè)人房產(chǎn)所需材料：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；

2、身份證原件、戶口簿原件；

3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。

抵押人應(yīng)提供的資料：

1、抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明；

2、抵押人的資格證明；

3、對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明；

4、抵押物基本狀況；

5、其它有關(guān)資料。

抵押受限

根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。

(一)土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押；鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。

(三)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

(四)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。

(五)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

(六)已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

(七)以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

(八)違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

(九)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，如果房屋沒有房產(chǎn)證，這種情況是不能辦理抵押貸款的，因?yàn)橐k理抵押貸款所涉及到的證件中，就包括了房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證戶口本，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。