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寧波
離婚后單位的產(chǎn)權(quán)房怎么分割
離婚后單位的集資房怎么分割
1)已取得完全所有權(quán)的集資房的分割情況
集資房的所有權(quán)歸屬適用《婚姻法》規(guī)定。根據(jù)《婚姻法》及其相關(guān)的司法解釋規(guī)定，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，各占50%份額。離婚時，一般平均分割該房產(chǎn)。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，如果不存在過錯方，則平均分割，未取得房屋的一方有權(quán)要求對方作價補償。值得注意的是：已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)的集資房，是否能夠?qū)ν廪D(zhuǎn)讓還需注意不可與單位簽署的約定相沖突。
2)未取得完全所有權(quán)的集資房的分割情況
未取得完全所有權(quán)的集資房的分割在司法實踐中存在較大的障礙，要結(jié)合職工與單位簽訂的相關(guān)集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議具體約定條款，例如是否存在限制轉(zhuǎn)讓的條款等。一般情況下，如果雙方當(dāng)事人存有爭議且協(xié)商不成，依據(jù)《婚姻法解釋(二)》第二十一條規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。一般等到取得了完全所有權(quán)后再另行向人民法院起訴。離婚時未取得產(chǎn)權(quán)的房屋如果是確定為夫妻共同所有的，按共同財產(chǎn)分割。
在離婚之前要對單位的集資房進行分割的話，也需要對于單位的集資房的性質(zhì)了解清楚，不了解清楚它性質(zhì)是不能夠盲目分割的。離婚后單位的集資房分割糾紛的解決最好有律師在一旁幫助，不知道怎么辦的人可以來律霸網(wǎng)找個律師。
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