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寧波
婚后房本加名新規定
婚后房本加名新規定
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法司法解釋三》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《中華人民共和國婚姻法》司法解釋(三)
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬于你們的共同財產；區別在于，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關系，那么日后你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意；而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬于一般債權民事糾紛單獨處理；如果你們領證，而日后需要離婚，那么需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一并處理。
第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那么，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款；如果你們領了證，這里需要看是在房產證在領證前還是后，如果在前，那么房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分；如果在后，那么房子就是夫妻共同財產，你可以要求平均分割財產。
法律規定
《中華人民共和國婚姻法》司法解釋(三)
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
例如，甲婚前簽訂了房屋買賣合同，交了首付并在銀行貸款，房產證上登記的甲的名字，那么，該房產屬于甲的婚前個人財產。如婚后，在房產證上添加了妻子乙的名字，適用《合同法》贈與的相關規定，應屬于夫妻共同財產。
婚后房本加名新規定如上，如果需要在房產證上面加名字的話，可以根據實際的需要來看是否能夠符合加名字的需要跟要求。關于婚后房本加名新規定或是房產加名的具體要求要多問問律師，在律霸網有許多律師能給你提供免費的幫助。
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